1 780 000 €
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
Niché dans un écrin de verdure, à quelques pas des rives enchanteresses du lac Léman, cette propriété rare conjugue espace, élégance et cadre naturel privilégié. Véritable havre de paix, elle déploie une surface habitable de 322 m² au cœur d'un parc paysager de 6 144 m², avec étang privé, terrasses boisées et piscine organique aux lignes douces.
Dès les premiers pas, la grande pièce de vie, lumineuse, impressionne par ses volumes et sa fluidité. Les baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant un contact direct avec la nature omniprésente. Une véranda en enfilade, baignée de lumière, complète harmonieusement cet espace.
L'habitation, pensée pour le confort au quotidien, propose des pièces modulables et des prestations haut de gamme.
Le parc, soigneusement arboré et entretenu, invite à la détente et à la contemplation, avec en point d'orgue un étang naturel, refuge pour la biodiversité et espace de méditation à part entière.
Propriété idéale pour les amoureux de calme, de nature et de volumes généreux, à seulement quelques minutes des bords du Léman et de la frontière suisse.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.913237
ENGLISH
Nestled in lush greenery, just steps from the enchanting shores of Lake Geneva, this rare property combines space, elegance, and a privileged natural setting. A true haven of peace, it boasts 322 m² of living space in the heart of a 6,144 m² landscaped park, featuring a private pond, wooded terraces, and a gently curved organic pool. From the very first steps, the large, bright living room impresses with its spaciousness and fluidity. The sliding bay windows blur the boundaries between indoors and outdoors, providing direct contact with the omnipresent nature. A light-filled veranda harmoniously completes this space. The home, designed for everyday comfort, offers modular rooms and high-end amenities. The meticulously landscaped and maintained park invites relaxation and contemplation, with the highlight being a natural pond, a refuge for biodiversity and a meditation space in its own right. Ideal property for lovers of peace, nature and generous spaces, just a few minutes from the shores of Lake Geneva and the Swiss border.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 6144 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1988
Prestations du bien
8 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 3 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1780000 €
Honoraires à la charge du vendeur
