propriete à la vente - 73330 BELMONT TRAMONET

Descriptif du bien

À vendre : Grande propriété offrant un fort potentiel de rentabilité, idéale pour les investisseurs ! Située dans un secteur recherché, cette propriété dispose déjà de deux entrées totalement indépendantes, facilitant une division en plusieurs lots. Que ce soit pour créer plusieurs logements locatifs, des colocations, ou encore des appartements indépendants, ce bien est facilement aménageable selon votre projet. Le terrain spacieux ainsi que la configuration actuelle offrent de nombreuses possibilités d'optimisation. Il est également envisageable de créer jusqu'à [nombre de lots possibles] logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un bien modulable, avec un excellent potentiel de rentabilité ! Idéalement située à moins de 1 km de la sortie autoroute A43, avec un accès facile à Chambéry et Aix-les-Bains (20 minutes) - Lyon et Annecy (40 minutes). Description du bien : Au 1 étage : Une entrée accueillante donnant sur une cuisine , un cellier pratique et une spacieuse salle à manger ouverte sur un grand séjour, idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis, une salle de bain. Au 2 ème étage : Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour le confort de chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle d'eau. 3 ème étage : Les combles aménagés offrent une grande pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Sous-sol : Un garage et un sous sol de 40 m2, offrant un grand espace de stockage ou pour y garer plusieurs véhicules. Points forts : Terrain de 2500 m² avec vue imprenable sur les environs. Luminosité naturelle grâce à une orientation idéale et des fenêtres offrant une vue dégagée. Proximité immédiate des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Chambéry, Lyon et leurs alentours. Cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison représente une opportunité unique pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une localisation stratégique. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel tout en étant proche des grandes agglomérations. Oil-fired heating Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3291€ ~ 4453€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

For sale: Large property with high profitability potential, ideal for investors! Located in a sought-after area, this property already has two completely independent entrances, making it easy to divide into several lots. Whether you want to create several rental units, shared flats or independent apartments, this property can easily be converted to suit your project. The spacious plot and current layout offer numerous possibilities for optimization. It is also possible to create up to [number of possible lots] separate dwellings, subject to the necessary permits. An opportunity not to be missed by any investor looking for a flexible property with excellent potential for profitability! Ideally located less than 1 km from the A43 freeway exit, with easy access to Chambéry and Aix-les-Bains (20 minutes) - Lyon and Annecy (40 minutes). Property description: 1st floor: A welcoming entrance opening onto a kitchen, a practical storeroom and a spacious dining room opening onto a large living room, ideal for convivial moments with family or friends, a bathroom. 2 nd floor: 4 spacious bedrooms, perfect for the comfort of every member of the family, plus a shower room. 3 floor: The converted attic offers a large additional room, which could be used as a playroom, office or extra bedroom, depending on your needs. Basement: A garage and a 40 m2 basement, offering ample storage space or for parking several vehicles. Highlights: 2500 m² plot with breathtaking views of the surrounding countryside. Natural light thanks to ideal orientation and windows offering unobstructed views. Close to motorway access, making it easy to get to Chambéry, Lyon and surrounding areas. Quiet, leafy setting, just a few minutes from all amenities. This home represents a unique opportunity for a family looking for space, comfort and a strategic location. Don't miss this opportunity to live in an exceptional setting yet be close to major conurbations. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Contact us today to schedule a visit! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3291€ ~ 4453€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 2521 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel