propriete à la vente - 73310 CHINDRIEUX

Descriptif du bien

Plongez dans un cadre de rêve où le luxe rencontre la nature. Nichée sur un terrain majestueux de 4835 m², cette propriété exceptionnelle vous offre une vue imprenable et enchanteresse sur le Lac du Bourget. Une opportunité rare de vivre dans l'élégance et la sérénité absolue. Description de la Propriété : - Surface au sol : 531 m² - Surface habitable : 396 m² - Nombre total de pièces : 14 dont 11 chambres - Nombre de garages : 1+ de nombreuses places de parking - Terrain : 4 835 m² de pur enchantement. Disposition Actuelle : Actuellement divisée en trois appartements élégants, cette demeure de prestige offre des possibilités infinies pour satisfaire toutes vos aspirations. Appartement T3 de 51,62 m² - Loué jusqu'au 3 juin 2025 - Loyer mensuel : 619 € charges comprises. Appartement T3 de 68,37 m² - Loué jusqu'en septembre 2025 - Loyer mensuel : 790 € charges comprises. Appartement libre d'environ 276,39 m² - Prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux, qu'il s'agisse d'une résidence familiale somptueuse ou d'un projet de chambres d'hôtes de luxe. Caractéristiques Remarquables : *Vue spectaculaire : Réveillez-vous chaque matin avec une vue à couper le souffle sur le plus grand lac naturel de France. Laissez-vous envoûter par les couchers de soleil qui se reflètent sur les eaux scintillantes du Lac du Bourget. *Espace et élégance : Chaque recoin de cette propriété respire la sophistication. Les vastes espaces de vie, lumineux et raffinés, sont une invitation à la détente et à la convivialité. *Potentiel inégalé : Transformez cette demeure selon vos envies. Imaginez des chambres d'hôtes de luxe, un refuge familial ou un investissement locatif de prestige. Votre Havre de Paix et de Luxe : Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie. Un sanctuaire de tranquillité où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Profitez du vaste terrain pour des activités en plein air, des soirées sous les étoiles ou simplement pour savourer le silence apaisant de la nature. Investissement Exceptionnel : Posséder une telle propriété avec une vue spectaculaire et un terrain aussi vaste est une opportunité extrêmement rare. C'est le moment de faire de votre rêve une réalité et de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette propriété de prestige. Laissez-vous séduire par l'excellence et la beauté de ce havre de paix au cœur du paradis naturel du Lac du Bourget. Votre rêve de luxe et de tranquillité vous attend ! Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.898163

ENGLISH

Immerse yourself in a dream setting where luxury meets nature. Nestled on majestic grounds of 4835 m², this exceptional property offers you a breathtaking and enchanting view of Lac du Bourget. A rare opportunity to live in absolute elegance and serenity. Description of the Property: - Floor space: 531 m² - Living space: 396 m² - Total number of rooms: 14 including 11 bedrooms - Number of garages: 1 + numerous parking spaces - Land: 4,835 m² of pure enchantment. Current Layout: Currently divided into three elegant apartments, this prestigious residence offers endless possibilities to satisfy all your aspirations. T2 apartment of 51.62 m² - Rented until June 3, 2025 - Monthly rent: €619 including charges. T3 apartment of 68.37 m² - Rented until September 2025 - Monthly rent: €790 including charges. Vacant apartment of approximately 276.39 m² - Ready to accommodate your most daring dreams, whether it is a lavish family residence or a luxury bed and breakfast project. Notable Features: *Spectacular view: Wake up every morning to a breathtaking view of the largest natural lake in France. Let yourself be enchanted by the sunsets reflected on the sparkling waters of Lac du Bourget. *Space and elegance: Every corner of this property exudes sophistication. The vast living spaces, bright and refined, are an invitation to relaxation and conviviality. *Unmatched potential: Transform this home according to your desires. Imagine luxury guest rooms, a family retreat or a prestigious rental investment. Your Haven of Peace and Luxury: This property is not just a house, it is a way of life. A sanctuary of tranquility where every detail has been thought of to offer absolute comfort. Take advantage of the vast grounds for outdoor activities, evenings under the stars or simply to savor the soothing silence of nature. Exceptional Investment: Owning such a property with spectacular views and such vast land is an extremely rare opportunity. Now is the time to make your dream come true and create unforgettable memories in an idyllic setting. Don't let this unique opportunity pass you by. Contact me today to arrange a viewing and discover for yourself the irresistible charm of this prestigious property. Let yourself be seduced by the excellence and beauty of this haven of peace in the heart of the natural paradise of Lac du Bourget. Your dream of luxury and tranquility awaits you! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Tauchen Sie ein in eine traumhafte Umgebung, in der Luxus auf Natur trifft. Eingebettet auf einem majestätischen Grundstück von 4835 m² bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen einen atemberaubenden und bezaubernden Blick auf den Lac du Bourget. Eine seltene Gelegenheit, in absoluter Eleganz und Gelassenheit zu leben. Beschreibung der Immobilie: - Wohnfläche: 531 m² - Wohnfläche: 396 m² - Gesamtzahl der Zimmer: 14, davon 11 Schlafzimmer - Anzahl der Garagen: 1 + zahlreiche Parkplätze - Grundstück: 4.835 m² purer Zauber. Aktueller Grundriss: Derzeit in drei elegante Apartments unterteilt, bietet diese prestigeträchtige Residenz endlose Möglichkeiten, alle Ihre Wünsche zu erfüllen. T2-Wohnung von 51,62 m² – Vermietet bis 3. Juni 2025 – Monatsmiete: 619 € inklusive Nebenkosten. T3-Wohnung von 68,37 m² – Vermietet bis September 2025 – Monatsmiete: 790 € inklusive Nebenkosten. Freie Wohnung von ca. 276,39 m² – bereit, Ihre kühnsten Träume zu verwirklichen, egal ob es sich um eine großzügige Familienresidenz oder ein luxuriöses Bed & Breakfast-Projekt handelt. Bemerkenswerte Merkmale: *Spektakuläre Aussicht: Wachen Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf den größten natürlichen See Frankreichs auf. Lassen Sie sich von den Sonnenuntergängen verzaubern, die sich im glitzernden Wasser des Lac du Bourget spiegeln. *Raum und Eleganz: Jede Ecke dieser Immobilie strahlt Eleganz aus. Die großzügigen, hellen und eleganten Wohnräume laden zur Entspannung und Geselligkeit ein. *Unübertroffenes Potenzial: Verwandeln Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen. Stellen Sie sich luxuriöse Gästezimmer, einen Familienurlaub oder eine prestigeträchtige Mietinvestition vor. Ihre Oase der Ruhe und des Luxus: Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sie ist eine Lebensart. Ein Zufluchtsort der Ruhe, in dem an jedes Detail gedacht wurde, um absoluten Komfort zu bieten. Nutzen Sie das weitläufige Gelände für Outdoor-Aktivitäten, Abende unter dem Sternenhimmel oder genießen Sie einfach die wohltuende Stille der Natur. Außergewöhnliche Investition: Der Besitz einer solchen Immobilie mit spektakulärer Aussicht und so großem Grundstück ist eine äußerst seltene Gelegenheit. Jetzt ist es an der Zeit, Ihren Traum wahr werden zu lassen und unvergessliche Erinnerungen in einer idyllischen Umgebung zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst den unwiderstehlichen Charme dieser prestigeträchtigen Immobilie zu entdecken. Lassen Sie sich von der Exzellenz und Schönheit dieser Oase der Ruhe im Herzen des Naturparadieses Lac du Bourget verführen. Ihr Traum von Luxus und Ruhe erwartet Sie! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937263281), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 4845 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

14 pièces // 11 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 4 wc // chauffage : fuel