562 000 €
Annonce datée du
14/08/2025
Descriptif du bien
Coup de coeur pour ce sublime chalet situé sur les hauteurs de Jarrier, à 1245m d'altitude !
Amoureux du bois, cette belle demeure de 157m² érigée sur 3290m² de terrain est faite pour vous.
Celle ci est composée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier.
A l'étage, se trouvent deux grandes chambres dont une avec dressing et balcon, une salle d'eau avec WC.
Chauffage par géothermie, très économique !
Sur le toit, se trouvent également des panneaux photovoltaïques, dégageant un rendement annuel de 2500€/an !
Sous le chalet, se trouvent un grand atelier de 50m² ainsi qu'une cave.
Vous disposerez de 3 places de parking pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un garage double de 39m².
Au rez de chaussée, se situe un appartement de type T2 entièrement meublé d'une surface de 47m², pouvant dégager une bonne rentabilité locative.
Celui ci est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC.
Au coeur du terrain, vous disposerez également d'un chalet de 35m² entièrement équipé et autonome, avec sa terrasse au calme et une vue imprenable sur les Aiguilles d'Arves !
Celui ci, répertorié aux Gites de France, peut accueillir 4 personnes. Il génère un revenu annuel d'environ 10 000€/an.
A quelques mètres, se trouvent également une petite cabane pouvant accueillir 2 personnes supplémentaires, dotée d'une terrasse ombragée.
Sur le vaste terrain, vous pourrez aussi trouver un grand potager, un cabanon abritant le bois, des arbres fruitiers, et un morceau de forêt !
Cette propriété est idéale pour une famille cherchant à concilier la tranquillité, l'autonomie, et la rentabilité.
Vous trouverez la station des Bottières à seulement 10 minutes (Domaine des Sybelles). La ville de Saint-Jean-de-Maurienne et toutes ses commodités se situe à 15 minutes.
Cette annonce référence 299257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019.
Prix du bien : 562 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1945
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 562000 €
Honoraires à la charge du vendeur
