propriete à la vente - 73190 SAINT JEOIRE PRIEURE

Descriptif du bien

UN DOMAINE AU CHARME RARE – ENTRE ESPACE, ÉLÉGANCE ET POTENTIEL Au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété unique allie caractère, confort et vastes possibilités d'aménagement. Un lieu où chaque espace raconte une histoire et laisse entrevoir un avenir rempli de projets et de sérénité. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse du séjour, baigné de lumière. Une mezzanine surplombe cette belle pièce de vie, offrant une sensation d'espace et menant vers l'étage dédié au repos. Là, trois chambres accueillantes, dont deux avec balcon, invitent à profiter d'une vue paisible sur le jardin et la piscine. La cuisine, conçue sur mesure, s'impose comme le cœur de la maison, parfaite pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis. Deux salles d'eau, dont une récemment rénovée, viennent parfaire ce confort. Mais l'âme de cette propriété réside aussi dans son annexe d'environ 300 m², un espace aux possibilités infinies. Aujourd'hui composée d'un garage, d'une étable, d'une belle pièce déjà aménagée en chambre et d'un grenier de 100 m², elle laisse entrevoir une multitude de projets : seconde habitation, gîte de charme, atelier d'artiste ou espace dédié à une passion. Une immense cuisine d'été prolonge cet ensemble, idéale pour des réceptions sous le soleil. Un local piscine avec douche et WC vient compléter ces prestations. À l'extérieur, le terrain de 3 415 m² offre un cadre naturel d'exception. Un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux accompagne chaque instant. La piscine de 11x5 mètres, récemment équipée d'un liner neuf, promet de magnifiques journées estivales, prolongées autour du pool house ou sur les terrasses ensoleillées. La grande cour goudronnée facilite l'accès et le stationnement, tandis qu'une parcelle agricole offre la possibilité d'accueillir chevaux ou autres animaux. Un lieu à part, une propriété où tout devient possible. Pour la découvrir et en imaginer votre propre histoire, contactez-moi!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.896412

ENGLISH

AN ESTATE OF RARE CHARM – BETWEEN SPACE, ELEGANCE, AND POTENTIAL Nestled in lush greenery, this unique property combines character, comfort, and vast development possibilities. A place where each space tells a story and suggests a future filled with projects and serenity. Upon entering, the eye is drawn to the generous volumes and warm atmosphere of the living room, bathed in light. A mezzanine overlooks this beautiful living area, offering a sense of space and leading to the upper floor dedicated to relaxation. There, three welcoming bedrooms, two of which have balconies, invite you to enjoy a peaceful view of the garden and swimming pool. The custom-designed kitchen is the heart of the home, perfect for sharing gourmet moments with family or friends. Two bathrooms, one of which was recently renovated, complete this comfort. But the soul of this property also resides in its annex of approximately 300 m², a space with infinite possibilities. Today composed of a garage, a stable, a beautiful room already converted into a bedroom and a 100 m² attic, it suggests a multitude of projects: second home, charming cottage, artist's studio or space dedicated to a passion. A huge summer kitchen extends this ensemble, ideal for receptions under the sun. A pool room with shower and toilet completes these services. Outside, the 3,415 m² plot offers an exceptional natural setting. A true haven of peace, where the birdsong accompanies every moment. The 11x5 meter swimming pool, recently equipped with a new liner, promises magnificent summer days, prolonged around the pool house or on the sunny terraces. The large tarmac courtyard facilitates access and parking, while an agricultural plot offers the possibility of welcoming horses or other animals. A place apart, a property where everything becomes possible. To discover it and imagine your own story, contact me! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EIN ANWESEN MIT SELTEM CHARME – ZWISCHEN PLATZ, ELEGANZ UND POTENZIAL Mitten in einer grünen Umgebung vereint dieses einzigartige Anwesen Charakter, Komfort und enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Ort, an dem jeder Raum eine Geschichte erzählt und eine Zukunft voller Projekte und Gelassenheit suggeriert. Beim Betreten fällt der Blick auf die großzügigen Räume und die warme Atmosphäre des lichtdurchfluteten Wohnzimmers. Ein Zwischengeschoss überblickt dieses schöne Wohnzimmer, vermittelt ein Gefühl von Weite und führt in die obere Etage, die der Entspannung gewidmet ist. Dort laden drei einladende Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, dazu ein, den ruhigen Blick auf den Garten und den Swimmingpool zu genießen. Die individuell gestaltete Küche ist das Herz des Hauses und perfekt für gemeinsame Gourmet-Momente mit der Familie oder Freunden. Zwei Badezimmer, eines davon kürzlich renoviert, runden diesen Komfort ab. Die Seele dieses Anwesens liegt aber auch in seinem rund 300 m² großen Anbau, einem Raum mit unendlichen Möglichkeiten. Heute umfasst es eine Garage, einen Stall, ein schönes Zimmer, das bereits in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde, und einen 100 m² großen Dachboden und bietet einen Einblick in eine Vielzahl von Projekten: ein Zweitwohnsitz, eine charmante Gîte, ein Künstleratelier oder ein Raum, der einer Leidenschaft gewidmet ist. Eine riesige Sommerküche erweitert dieses Ensemble, ideal für Empfänge in der Sonne. Ein Schwimmbadbereich mit Dusche und WC rundet dieses Angebot ab. Im Außenbereich bietet das 3.415 m² große Grundstück eine außergewöhnliche Naturkulisse. Eine wahre Oase der Ruhe, in der der Gesang der Vögel jeden Moment begleitet. Der 11 x 5 Meter große Swimmingpool, der kürzlich mit einer neuen Folie ausgestattet wurde, verspricht herrliche Sommertage, ausgedehnt rund um das Poolhaus oder auf den sonnigen Terrassen. Der große, asphaltierte Innenhof bietet einfachen Zugang und Parkmöglichkeiten, während ein landwirtschaftliches Grundstück die Möglichkeit bietet, Pferde oder andere Tiere unterzubringen. Ein besonderer Ort, ein Anwesen, wo alles möglich wird. Um es zu entdecken und sich Ihre eigene Geschichte vorzustellen, kontaktieren Sie mich!! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933386885), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 3415 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 53 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur