propriete à la vente - 72800 LUCHE PRINGE

Descriptif du bien

Découvrez ce bien rare, une maison d'habitation avec un intérieur entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de La Flèche. Avec plus de 200 m2 habitables, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un grand séjour avec une cheminée équipée d'un poêle à bois (2024), une cuisine aménagée et équipée (2023), une arrière cuisine, un bureau, 2 grandes chambres et une salle de bain en travertin. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau en marbre et une partie grenier qui peut être aménagée et permettre d'agrandir la maison. Sur les extérieurs tout est aménagé pour accueillir vos chevaux. Un hangar entièrement refait et aménagé avec 4 box amovibles, une dépendance comprenant 2 autres box, une sellerie et une stalle de préparation. Une carrière naturelle 50x25, un rond de débourrage et 7 paddocks avec cloture électrique. Egalement sur la propriété, une autre dépendance comprenant un bûcher et une pièce de jeu aménagée avec cheminée. Vous découvrirez un point d'eau naturel alimenté par une source entièrement clos. Un puits alimente l'ensemble des installations extérieures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 576366 )

ENGLISH

Discover this rare property, a residential house with a completely renovated interior, offering an ideal living environment just 10 minutes from La Flèche. With more than 200 m2 of living space, this property combines old-world charm and modern comfort. The main house is composed on the ground floor of a large living room with a fireplace equipped with a wood stove (2024), a fitted and equipped kitchen (2023), an office, 2 large bedrooms and a travertine bathroom. Upstairs, a landing leads to 2 large bedrooms, a marble shower room and an attic area that can be converted and allow the house to be extended. On the exterior, everything is designed to accommodate your horses. A completely renovated and converted shed with 4 removable boxes, an outbuilding comprising 2 other boxes, a tack room and a preparation stall. A 50x25 natural arena, a breaking-in ring and 7 paddocks with electric fencing. Also on the property, another outbuilding including a woodshed and a games room with fireplace. You will discover a natural water point fed by a fully enclosed spring. A well supplies all the outdoor facilities. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra CORBEAU, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 45 87 91 27 (ref 576366)

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 15598 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité