propriete à la vente - 72430 SAINT PIERRE DES BOIS

Descriptif du bien

Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, en EXCLUSIVITE, Dans un petit village, à 3 Kilomètres du charmant village de Chantenay villedieu (école, commerces), entre Loué et Brûlon (9km environ, et entre sablé sur Sarthe et le mans (20 et 30 minutes), 10 km Gare. Ancien presbytère de 170m2 habitables environ avec un joli parc clos, arboré, sans vis-à-vis (parcelle de 1300m2 environ), avec puits. Beaucoup de charme et de volumes pour cette jolie bâtisse. En rez de chaussée pièce de vie donnant sur l'extérieur, cuisine, entrée palier pour rejoindre l'étage. Les deux 'tours' proposent aujourd'hui une arrière-cuisine et une salle d'eau. A l'étage, 5/6 chambres desservies par un très joli couloir. Le dernier niveau propose un grenier pouvant être tout ou partie aménagée. Un très beau projet de restauration en perspective pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. La couverture et en bonne état (prévoir révision) Tout à l'égout, cave, pas de mode de chauffage fonctionnel, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires :6 000EUR TTC de 125 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 131 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic- Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ludovic ESNAULT Your NOOVIMO real estate advisor presents to you, EXCLUSIVELY, In a small village, 3 kilometers from the charming village of Chantenay villedieu (school, shops), between Loué and Brûlon (approximately 9km, and between Sable sur Sarthe and Le Mans (20 and 30 minutes), 10 km from the train station. Former presbytery of approximately 170m2 of living space with a pretty enclosed, wooded park, not overlooked (plot of approximately 1300m2), with well. Lots of charm and volume for this pretty building. On the ground floor living room opening onto the outside, kitchen, landing entrance to reach the upper floor. The two 'towers' now offer a scullery and a bathroom. Upstairs, 5/6 bedrooms served by a very pretty corridor. The last level offers an attic that can be fully or partially converted. A very beautiful restoration project in perspective to bring new life to this place steeped in history. The cover is in good condition (plan for revision) Mains drainage, cellar, no functional heating mode, Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr Fees: EUR6,000 including tax of EUR125,000 (fee sales price excluded). Or 131,000 EUR fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. Your independent Noovimo agent registered with RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 This announcement is brought to you by ESNAULT Ludovic-

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1351 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1