propriete à la vente - 72400 LA FERTE BERNARD

Descriptif du bien

LE PERCHE Martine LACROIX vous invite à découvrir cette PROPRIÉTÉ située en CAMPAGNE et offrant une HABITATION et ses DÉPENDANCES sur TERRAIN ARBORÉ d'environ 2 HECTARES ET DEMI AVEC PUIT. Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " Longère de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, un garage dans sa continuité et une superbe grange équipée de box, stockage, atelier, avec grenier aménageable de 80M². Un second chemin empierré et carrossable pour les camions facilite l'accès aux prairies et au plan d'eau. Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique (poutres et tomettes) offrant une large entrée dotée d'une cheminée, un séjour, un salon avec cheminée percheronne, une cuisine avec arrière cuisine et un toilette. Au niveau supérieur, une large mezzanine vous permet d'accéder aux quatre chambres parquetées, salle de bains avec baignoire, douche et toilette. Installé en 2022, le système de chauffage est très étudié et très économique, il s'agit d'une chaudière à granulés classée "Flamme verte" et connectée, équipée d'un stockage automatique. Vos projets professionnels en tout genre, verront le jour sur ce lieu, tant dans l'hébergement que dans l'élevage. Idéal télétravail, la fibre optique est installée. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique et arboré à souhait, niché au bout d'un chemin. COUP DE COEUR loin des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833428)

ENGLISH

LE PERCHE Martine LACROIX invites you to discover this PROPERTY located in the COUNTRYSIDE and offering a HOUSING and its OUTBUILDINGS on TREED LAND of approximately 2 AND A HALF HECTARES WITH WELL. This real estate complex offers a "Longère de pays" type dwelling built in stones and covered with flat tiles, a garage in its continuity and a superb barn equipped with boxes, storage, workshop, with convertible attic of 80M². A second stony road suitable for trucks facilitates access to the meadows and the lake. You will also be seduced by the house with its authentic charm (beams and tiles) offering a large entrance with a fireplace, a living room, a lounge with a Percheron fireplace, a kitchen with utility room and a toilet. On the upper level, a large mezzanine gives you access to the four parquet floored bedrooms, bathroom with bathtub, shower and toilet. Installed in 2022, the heating system is very studied and very economical, it is a pellet boiler classified "Green Flame" and connected, equipped with automatic storage. Your professional projects of all kinds will see the light of day on this place, both in accommodation and in breeding. Ideal for teleworking, optical fiber is installed. A visit is essential to this bucolic and wooded place, nestled at the end of a path. FAVORITE far from view. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 25000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés