propriete à la vente - 72230 RUAUDIN

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Laurent Chasseray vous propose sur la commune de Ruaudin une superbe propriété de 196m2, située en proximité du bourg. Vous bénéficierez de plain-pied d'un superbe salon-séjour traversant de 60m2 avec une cheminée, une spatieuse cuisine équipée, une grande chambre et salle d'eau adjacente, une buaunderie completera le RDC. A l'étage 2 autres chambres, une salle de bain avec balnéo, une mezzanine et un grenier semi-amenagé pouvant etre une salle de jeu ou autre pièce d'agrément. Un grand garage de 82m2, une piscine hors-sol couverte de 25m2, une cave et un puits avec pompe et arrosage automatique complèteront le tout très avantageusement. Environnement agréable et tranquille, terrain d'envion 3 300m2, chauffage par pompe à chaleur. A VOIR !! Téléphone : 0686847285 Retrouvez tous les biens sur mon site : lchasseray.noovimo.fr Prix de vente 459 000EUR TTC (inclus 3,15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 445 000EUR Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr Ref : 22634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du Mans sous le No 852446491 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Laurent Chasseray offers you in the town of Ruaudin a superb property of 196m2, located near the village. You will benefit on one level from a superb living room of 60m2 with a fireplace, a spacious fitted kitchen, a large bedroom and adjacent shower room, a laundry room will complete the ground floor. Upstairs 2 other bedrooms, a bathroom with spa, a mezzanine and a semi-converted attic that can be a games room or other leisure room. A large garage of 52m2, a covered above-ground swimming pool of 25m2, a cellar and a well with pump and automatic watering will complete the whole very advantageously. Pleasant and quiet environment, land of approximately 3,300m2, heating by heat pump. TO SEE !! Phone: 0686847285 Find all the goods on my site: lchasseray.noovimo.fr Selling price 481,000? including tax (including 3.44% fees payable by the purchaser), or 465,000? Net Seller. Our fees can be viewed on noovimo.fr Ref: 22634 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr. Your Noovimo sales agent registered with the RSAC du Mans under number 852446491

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 3 places de garage // 7 extérieur // surface du terrain : 3300 m2 // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1