1 179 000 €
Annonce datée du
31/07/2025
Descriptif du bien
Au cœur d'un village de la Côte Chalonnaise, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie authentique et confortable. La propriété marie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible.
D'une surface habitable d'environ 500 m² sur un terrain de plus de 5 000 m², la maison séduit par ses volumes généreux et son extérieur soigneusement aménagé.
La pièce maîtresse de cette demeure est une superbe salle de réception de 70 m², bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, baignée de lumière et offrant un espace convivial et impressionnant pour recevoir famille et amis. Ce vaste séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par la piscine et une cuisine d'été, idéales pour profiter des journées ensoleillées.
L'intérieur conserve les éléments anciens qui font tout le charme de la propriété : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes, dalles de pierre, parquets anciens, portes traditionnelles et radiateurs en fonte reconditionnés.
La maison propose également un second séjour avec cheminée et insert, un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit est réparti sur les deux ailes de la maison, avec trois chambres dans chaque aile, totalisant six chambres et cinq salles de bains, pour un confort optimal pour la famille et les invités.
Sous les arches en pierre, deux pièces indépendantes, dont un bureau avec sanitaires aménageables, offrent des espaces supplémentaires à personnaliser.
L'orientation nord-ouest est optimisée pour offrir une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation de qualité, un système de chauffage performant et le raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort au quotidien.
À l'extérieur, deux doubles garages permettent d'accueillir vos véhicules et vos projets, complétés par un bûcher, une grange et une cave accessible directement depuis le séjour, idéale pour conserver vos meilleurs crus.
Contactez dès maintenant Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.912933
ENGLISH
In the heart of a village in the Côte Chalonnaise, this fully renovated old house offers an authentic and comfortable living environment. The property combines old-world charm with modern comforts in a peaceful setting.
With a living area of approximately 500 m² on a plot of over 5,000 m², the house seduces with its generous volumes and carefully landscaped exterior.
The centerpiece of this residence is a superb 70 m² reception room, benefiting from high ceilings, bathed in light and offering a welcoming and impressive space for entertaining family and friends. This vast living room opens directly onto a terrace extended by the swimming pool and a summer kitchen, ideal for enjoying sunny days.
The interior retains the old features that give the property its charm: stone walls, exposed beams, terracotta tiles, stone slabs, old parquet floors, traditional doors, and reconditioned cast iron radiators.
The house also offers a second living room with a fireplace and insert, a TV lounge, a fitted and equipped kitchen, and a laundry room.
The sleeping area is spread over the two wings of the house, with three bedrooms in each wing, totaling six bedrooms and five bathrooms, for optimal comfort for family and guests.
Under the stone arches, two independent rooms, including an office with convertible bathrooms, offer additional spaces to personalize. The northwest orientation is optimized to provide exceptional brightness from morning to night.
The house benefits from excellent energy performance thanks to quality insulation, an efficient heating system, and connection to the mains drainage system, ensuring daily comfort.
Outside, two double garages can accommodate your vehicles and projects, complemented by a woodshed, a barn, and a cellar directly accessible from the living room, ideal for storing your finest wines.
Contact Pierre-Emmanuel ROQUE, CAPIFRANCE real estate advisor, now to arrange a viewing and discover the full potential of this magnificent property. A rare opportunity not to be missed!
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // 4 places de garage // jardin privatif // 4 garage // surface du terrain : 5253 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 68 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // 5 salles de bains // 7 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 1179000 €
Honoraires à la charge du vendeur
