propriete à la vente - 71640 MERCUREY

Descriptif du bien

Au cœur du bourg très prisé de Mercurey qui, depuis l'Antiquité, offre le meilleur de ses ceps au vignoble bourguignon, une belle propriété familiale attend son repreneur. Que vous cherchiez un bien de famille ou un rendement locatif intéressant, vous êtes au bon endroit et je vous invite donc à me suivre à la découverte de ce bien d’exception. En entrant dans cet ancien domaine viticole, c’est un pan d’histoire qui s’ouvre à vous en vous dévoilant la majestueuse maison de maître de 1850 faite de claires pierres de taille, la maison de gardien de 100m² et l’immense dépendance en enfilade de plus de 300m² qui abrite aujourd’hui un négoce de vins sous bail commercial. Le parc arboré de 2000 m² et sa pièce d’eau agrémentent l’espace dont les voies pavées permettent une déambulation en rêveries. Traversant une terrasse en pierre, vous entrerez dans la bâtisse qui a conservé ses volumes et son charme d’antan. Les pièces du rez-de-chaussée alternent le moderne et l’ancien et d’une cuisine moderne équipée vous passerez dans une salle à manger classique de 25m² ornée de boiseries et de volutes avant de passer un instant dans le grand salon de 40m² aux formes et matériaux récents. Deux chambres de plus de 18m² chacune et une salle de bain complètent ce niveau où tommettes, parquets Points de Hongrie et carreaux de ciment se répartissent harmonieusement. L’escalier en chêne conduit au premier étage actuellement organisé en deux appartements (55m² et 100m² environ) avec chacun son entrée privée par les façades latérales de la maison. S’ils peuvent être loués comme ils le furent jusque-là, ils sauront également retrouver une distribution ouverte sur la vie collective de la maison en offrant trois chambres supplémentaires et en redonnant une nouvelle destination aux deux salons, aux deux cuisines et à la salle à manger actuels. La fin de la visite vous fera découvrir le grenier et une magnifique charpente. S’il reste à aménager et à trouver une utilité nouvelle, il vous offre pour cela des volumes et des possibilités incroyables avec une surface ouverte de plus de 100m² et ses 4 anciennes chambres de bonne. Home cinéma, salle de sport, ou lieu de détente : tout est réalisable dans cet espace sain et lumineux. Il ne peut y avoir une telle demeure en Bourgogne sans une cave digne de ce nom : sur l’étendue de la maison (plus de 200m²), elle ouvre deux parties distinctes qui résonnent encore de ses soirées enjouées qui permettaient à une bonne centaine de personnes de festoyer ensemble. La beauté des voûtes, du bar et de ses poutres en chêne laisse imaginer que ces temps ne sont pas forcément révolus. Habitable immédiatement avec des travaux à prévoir dans certaines parties, cette belle demeure vous laisse le choix d’y inscrire votre histoire et la sienne dans la continuité de ce bien de famille ou en l’adaptant totalement à une vie nouvelle. Ses volumes, sa distribution et ses ouvertures laissent toutes les options ouvertes et libre cours à votre imagination. Sans oublier enfin que les deux appartements du premier étage, la maison de gardien et le grand caveau sous bail commercial peuvent vous garantir une rentabilité locative très intéressante. Alors, n’attendez plus, appelez-moi sans tarder, je me ferai une joie de vous y accueillir. Honoraires à la charge du vendeur - Luc DE COLIGNY - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 922168315

Prestations extérieures au bien

exposition : est // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

15 pièces // 10 chambres // 4 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz