propriete à la vente - 71530 CHAMPFORGEUIL

Descriptif du bien

Vous êtes à l’entrée de Chalon, proches de tous les commerces, à 2 minutes de l’aéroport de Champforgeuil, à 5 minutes de l’Autoroute A6 et au centre-ville de Chalon sur Saône. Cette propriété aux multiples opportunités se composent de 3 maisons d’habitation indépendantes ; Le Moulin, « L’annexe », une maison de ville et de plusieurs espaces garages. Le Moulin, bâtisse principale tournée vers la nature, voit un bief passer sous l’ancien moulin, et se compose d’une cuisine équipée dotée d’un cellier, un espace de vie de 49m2 qui s'ouvre sur la terrasse, un chambre de 14m2, une salle de bain, une buanderie et une chaufferie. Un large dégagement ouvert sur une terrasse extérieure vous mène à l’étage par un joli escalier qui en œ palier donne accès à une 2ème salle d’eau puis sur une 2ème chambre. Trois grandes pièces vous permettront de créer d'autres chambres à cet étage. « L’annexe », propice à toutes les réunions familiales et amicales vous propose une espace de 79m2 sur 2 niveaux comprenant une pièce principale de 34m2 en pierres apparentes avec cheminée et foyer fermé, prolongé par une cuisine équipée professionnelle et une salle d’eau. L’étage supérieur propose une chambre de 30m2. La maison de ville, complètement indépendante et pouvant être louée, a une surface habitable de 120m2 comprenant une cuisine équipée de 11m2, une pièce à vivre de 48m2 avec cheminée à foyer fermé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 chambres respectivement de 17 et 18m2, un espace buanderie de 22m2. Un garage de 25m2 complète cet ensemble. Le reste de la propriété comprend un atelier chauffé de 30m2, un grand garage double 44m2. Un dernier espace comprend un garage triple de 2x25m2 + deux pièces de stockage de 2x13m2 et une cave voutée de 6m2. C’est assurément un bien atypique que je vous propose de découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 560295 )

ENGLISH

You are at the entrance to Chalon, close to all shops, 2 minutes from Champforgeuil airport, 5 minutes from the A6 motorway and in the city center of Chalon sur Saône. This property with multiple opportunities consists of 3 independent residential houses; Le Moulin, “The annex”, a town house and several garage spaces. Le Moulin, the main building turned towards nature, sees a reach pass under the old mill, and consists of an equipped kitchen with a pantry, a living space of 49m2 which opens onto the terrace, a bedroom of 14m2, a bathroom, a laundry room and a boiler room. A large hallway opening onto an exterior terrace leads you upstairs via a pretty staircase which on a œ landing gives access to a 2nd bathroom then to a 2nd bedroom. Three large rooms will allow you to create other bedrooms on this floor. “The annex”, suitable for all family and friendly meetings, offers you a space of 79m2 on 2 levels including a main room of 34m2 in exposed stone with fireplace and closed hearth, extended by a professional equipped kitchen and a bathroom . The upper floor offers a 30m2 bedroom. The town house, completely independent and can be rented, has a living area of 120m2 including an equipped kitchen of 11m2, a living room of 48m2 with a closed fireplace, a bathroom with walk-in shower, 2 bedrooms of 17 and 18m2 respectively, a laundry area of 22m2. A 25m2 garage completes this set. The rest of the property includes a heated workshop of 30m2, a large double garage 44m2. A final space includes a triple garage of 2x25m2 + two storage rooms of 2x13m2 and a vaulted cellar of 6m2. It is certainly an atypical property that I invite you to discover!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe ROBERJOT, CHATENOY LE ROYAL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 41 86 30 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (ref 560295)

DEUTSCH

Sie befinden sich am Ortseingang von Chalon, in der Nähe aller Geschäfte, 2 Minuten vom Flughafen Champforgeuil, 5 Minuten von der Autobahn A6 und im Stadtzentrum von Chalon sur Saône. Dieses Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten besteht aus 3 unabhängigen Wohnhäusern; Le Moulin, „Das Nebengebäude“, ein Stadthaus und mehrere Garagenplätze. Le Moulin, das Hauptgebäude, das der Natur zugewandt ist, liegt unter der alten Mühle hindurch und besteht aus einer ausgestatteten Küche mit Speisekammer, einem Wohnraum von 49 m², der sich zur Terrasse hin öffnet, einem Schlafzimmer von 14 m², einem Badezimmer und einer Waschküche Zimmer und ein Heizraum. Ein großer Flur, der auf eine Außenterrasse führt, führt Sie über eine hübsche Treppe nach oben, die über einen halben Treppenabsatz Zugang zu einem zweiten Badezimmer und dann zu einem zweiten Schlafzimmer bietet. In drei großen Räumen können Sie auf dieser Etage weitere Schlafzimmer einrichten. „Das Nebengebäude“, geeignet für alle Familien- und Freundschaftstreffen, bietet Ihnen eine Fläche von 79 m² auf 2 Ebenen, einschließlich eines Hauptraums von 34 m² aus freiliegendem Stein mit Kamin und geschlossener Feuerstelle, der durch eine professionell ausgestattete Küche und ein Badezimmer erweitert wird. Die obere Etage bietet ein 30 m² großes Schlafzimmer. Das Stadthaus ist völlig unabhängig und kann gemietet werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von 120 m², darunter eine ausgestattete Küche von 11 m², ein Wohnzimmer von 48 m² mit geschlossenem Kamin, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie 2 Schlafzimmer von 17 und 18 m² bzw. eine Waschküche von 22m2. Eine 25 m² große Garage vervollständigt dieses Set. Der Rest des Anwesens umfasst eine beheizte Werkstatt von 30 m2 und eine große Doppelgarage von 44 m2. Ein letzter Raum umfasst eine Dreifachgarage von 2x25m2 + zwei Lagerräume von 2x13m2 und einen Gewölbekeller von 6m2. Es handelt sich sicherlich um eine untypische Immobilie, zu deren Entdeckung ich Sie einlade!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 41 86 30 03 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (Ref. 560295)

Prestations extérieures au bien

5 places de garage // 5 couvert // surface du terrain : 65511 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 minutes

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité