645 000 € FAI
Annonce datée du
13/06/2025
Descriptif du bien
*** LA MAISON DE SOPHIE ***
Ancienne ferme rénovée, au bout d'un chemin, sans voisins
parfait mélange d'authenticité et de confort moderne, la maison offre de larges volumes à vivre (322 m2) :
3 chambres :
1 chambre avec son salon attenant et sa SDB, un WC, un dressing pour un total d'environ 78m2
1 grande chambre de 50 m2 avec SDB avec baignoire balnéothérapie et grande douche, wc
1 chambre de 20,5 m2 avec sa salle d'eau privative, douche et vasque
1 bureau de 24 m2 (ou 4e chambre)
1 salon SAM de 42 m2
1 cuisine
1 ancienne grange aménagée de 55,60 m2 avec piscine intérieure chauffée avec NAC et coin cuisine et coin TV, le tout intégré à la partie habitable
1 grenier de 20 m2
2 grandes terrasses couvertes, une à l'est une à l'ouest
1 puits
La fibre est installée.
Plusieurs dépendances dont abris chevaux et un ancien four à pain et autres
1 abri camping-car
1 petite piscine extérieure
presque 6 hectares de terrains, prés clos et entretenus avec clôtures électriques (piquets bois et 2 rangées de rubans pour chevaux)
Nombreux arbres centenaires dont un remarquable tilleul
Tranquille, sans nuisances,
2 mares (dont une grande) alimentées par des sources qui donnent toute l'année
Activité de chambres d'hôtes déjà opérationnelle avec accès indépendant (1 chambre d'hôtes)
Proches toutes commodités, écoles, supermarchés, pharmacie, pôle médical, tabac, restaurants, garages automobiles à 5mn.
Louhans 12 mn
Bourg en Bresse 35 mn
Mâcon 40 mn
Chalon sur Saône 45 mn
Lyon 1H20 mn
chauffage mixte : bois, pellets, fuel
J'attend votre appel pour visiter ce bien d'exception 06 33 50 28 68
Cette annonce référence 292016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2018
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // surface du terrain : 55000 m2 // année de construction : 1800 // proximité ecole
Prestations du bien
8 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc
