propriete à la vente - 71400 AUTUN

Descriptif du bien

AUTUN (71400) - Ville principale du Morvan, à deux heures de Paris et de Lyon, au sud de la Bourgogne. Une des plus grandes cités de la Gaule Romaine, c'est une ville d'Art et d'Histoire. Très rare sur le secteur, cette propriété, est en vente en VIAGER, elle est occupée par un couple, tous deux âgés de 78 ans. Investissez autrement pour assurer votre future retraite et/ou pour protéger vos proches. Paiement en deux temps : - un bouquet de 198 000 euros HAI lors de la signature d'acte et - versements de rentes mensuelles de 527.10 euros . Un moyen de passer outre les intérêts bancaires. De plus, pour une valeur vénale de 500 000 euros, vous réalisez un gain immédiat, conséquent, net d'impôts de presque 250 000 euros (valeur d'occupation et frais notariés). Je vous propose une propriété de 1540, appelée La Maladière ou Ermitage Saint- Laurent, dotée d'une histoire extraordinaire, située en contre-bas du théâtre Romain. Cet ensemble de maisons a une superficie habitable de 320 m2 environ et jouit d'une superbe vue sur le plan d'eau du Vallon d' Autun. Il se décompose comme suit : - maison principale de 197.60 m2 habitables avec une cuisine, salle , salon cathédrale avec une majestueuse cheminée, une chambre , un wc , une buanderie (pouvant devenir une salle d'eau) en rez- de- chaussée, à l'étage deux chambres , un wc , une salle de bains et un grenier, une cave voûtée, une terrasse donnant sur une bambouseraie et le lac . - deuxième maison, ancienne chapelle de 122.48 m2 avec 5 pièces à rénover, une magnifique grange de caractère vous offrant 156 m2 au sol ainsi que de nombreuses dépendances... Cette propriété ne peut pas vous laisser insensible ! Les vestiges du passé, les nombreuses essences d'arbres à découvrir, tout comme la beauté du site font de ce lieu enchanteur un endroit extraordinaire en Bourgogne, il fait bon respirer le MORVAN ! Possibilité d'acquérir une parcelle à bâtir attenante de plus de 5000 m², avec un potentiel pour deux maisons... De quoi combiner projets personnels et professionnels. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous parler du lieu et des avantages de l'investissement en VIAGER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829163)

ENGLISH

AUTUN (71400) - Main town of Morvan, two hours from Paris or Lyon, south of Burgundy. One of the largest cities in Roman Gaul, it is a city of Art and History. Very rare in the area, this property is for sale as a LIFE AGENT, it is occupied by a couple, both aged 78. Invest differently to ensure your future retirement and/or to protect your loved ones. Payment in two stages: - a bouquet of 198,000 euros HAI upon signing the deed and - monthly annuity payments of 527.10 euros. A way to bypass bank interests. In addition, for a market value of 500,000 euros, you realize an immediate, substantial gain, net of taxes, of almost 250,000 euros (occupancy value and notary fees). I am offering you a property from 1540, called La Maladière or Ermitage Saint-Laurent, with an extraordinary history, located below the Roman theater. This set of houses has a living area of approximately 320 m2 and enjoys a superb view of the Vallon d'Autun lake. It is broken down as follows: - main house of 197.60 m2 of living space with a kitchen, dining room, cathedral living room with a majestic fireplace, a bedroom, a toilet, a laundry room (which can become a bathroom) on the ground floor, upstairs two bedrooms, a toilet, a bathroom and an attic, a vaulted cellar, a terrace overlooking a bamboo grove and the lake. - second house, old chapel of 122.48 m2 with 5 rooms to renovate, a magnificent barn of character offering you 156 m2 of floor space as well as numerous outbuildings... This property cannot leave you indifferent! The vestiges of the past, the numerous species of trees to discover, as well as the beauty of the site make this enchanting place an extraordinary place in Burgundy, it is good to breathe the MORVAN! Possibility of acquiring an adjoining building plot of more than 5000 m², with potential for two houses... Enough to combine personal and professional projects. Contact me, I will be happy to talk to you about the place and the advantages of investing in LIFE! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 7.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

AUTUN (71400) – Hauptort von Morvan, zwei Stunden von Paris oder Lyon entfernt, südlich von Burgund. Sie ist eine der größten Städte im römischen Gallien und eine Stadt der Kunst und Geschichte. Diese in der Gegend sehr seltene Immobilie steht als Lebensmakler zum Verkauf und wird von einem Paar bewohnt, beide 78 Jahre alt. Investieren Sie anders, um Ihren zukünftigen Ruhestand zu sichern und/oder Ihre Lieben zu schützen. Zahlung in zwei Stufen: - ein Strauß von 215.000 Euro HAI bei Unterzeichnung der Kaufurkunde und - monatliche Rentenzahlungen von 441 Euro. Eine Möglichkeit, Bankinteressen zu umgehen. Darüber hinaus erzielen Sie bei einem Marktwert von 500.000 Euro sofort einen erheblichen Gewinn abzüglich Steuern von fast 250.000 Euro (Nutzungswert und Notargebühren). Ich biete Ihnen ein Anwesen aus dem Jahr 1540 an, genannt La Maladière oder Ermitage Saint-Laurent, mit einer außergewöhnlichen Geschichte, unterhalb des römischen Theaters gelegen. Diese Häusergruppe hat eine Wohnfläche von ca. 320 m2 und bietet einen herrlichen Blick auf den See Vallon d'Autun. Es ist wie folgt aufgeteilt: - Haupthaus mit 197,60 m2 Wohnfläche mit Küche, Esszimmer, Kathedralenwohnzimmer mit majestätischem Kamin, einem Schlafzimmer, einer Toilette, einer Waschküche (die in ein Badezimmer umgewandelt werden kann) im Erdgeschoss Etage, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, eine Toilette, ein Badezimmer und ein Dachboden, ein Gewölbekeller, eine Terrasse mit Blick auf einen Bambushain und den See. - Zweites Haus, alte Kapelle von 122,48 m2 mit 5 zu renovierenden Zimmern, eine prächtige charaktervolle Scheune mit 156 m2 Wohnfläche sowie zahlreiche Nebengebäude ... Diese Immobilie kann Sie nicht gleichgültig lassen! Die Überreste der Vergangenheit, die zahlreichen zu entdeckenden Baumarten sowie die Schönheit des Ortes machen diesen bezaubernden Ort zu einem außergewöhnlichen Ort in Burgund, es ist gut, den MORVAN zu atmen! Möglichkeit des Erwerbs eines angrenzenden Baugrundstücks von mehr als 5000 m² mit Potenzial für zwei Häuser... Genug, um persönliche und berufliche Projekte zu kombinieren. Kontaktieren Sie mich, ich spreche gerne mit Ihnen über den Ort und die Vorteile einer Investition in LIFE! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931996399), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2918 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1540 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité