propriete à la vente - 71340 SAINT BONNET DE CRAY

Descriptif du bien

Ancienne ferme brionnaise à rénover – Saint-Bonnet-de-Cray (10 min de Charlieu) Au cœur de la campagne, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique ferme brionnaise à rénover, située à Saint-Bonnet-de-Cray, à seulement 10 minutes de Charlieu. Édifiée sur plus de 5 hectares de terrain, la propriété offre un fort potentiel et comprend : Une maison en pierres de 1887 d'environ 150 m² habitables, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 26 m², d'un séjour de 39 m², et à l'étage, de 4 chambres + SDB. Une fromagerie d'environ 150 m² Une grange d'environ 100 m² Une stabulation de près de 800 m² Nombreuses possibilités d'aménagement pour projet agricole, équestre ou de gîte. À noter : possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 25 hectares supplémentaires de prés. Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Prix de vente 249 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 249 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35334) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 249 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A

ENGLISH

Old Brionnaise farmhouse to renovate - Saint-Bonnet-de-Cray (10 min from Charlieu) In the heart of the countryside, in a quiet and green setting, come and discover this authentic Brionnaise farmhouse to renovate, located in Saint-Bonnet-de-Cray, just 10 minutes from Charlieu. Built on more than 5 hectares of land, the property offers great potential and includes: A stone house from 1887 with approximately 150 m² of living space, composed on the ground floor of a 26 m² kitchen, a 39 m² living room, and upstairs, 4 bedrooms + bathroom. A cheese dairy of approximately 150 m² A barn of approximately 100 m² A stable of nearly 800 m² Numerous development possibilities for agricultural, equestrian or gîte projects. Please note: Possibility to acquire up to 25 additional hectares of meadows. A rare property with great potential, visit without delay! Selling price €249,000 Price including VAT and fees payable by the seller. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,320 and €1,820 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). DPE: D GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440441)

DEUTSCH

Altes Bauernhaus aus Brionnaise zum Renovieren - Saint-Bonnet-de-Cray (10 Min. von Charlieu) Mitten auf dem Land, in einer ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie dieses authentische Bauernhaus aus Brionnaise zum Renovieren, gelegen in Saint-Bonnet-de-Cray, nur 10 Minuten von Charlieu entfernt. Das auf einem mehr als 5 Hektar großen Grundstück erbaute Anwesen bietet großes Potenzial und umfasst: Ein Steinhaus aus dem Jahr 1887 mit ca. 150 m² Wohnfläche, bestehend im Erdgeschoss aus einer 26 m² großen Küche, einem 39 m² großen Wohnzimmer und im Obergeschoss aus 4 Schlafzimmern + Badezimmer. Eine Käserei von ca. 150 m² Eine Scheune von ca. 100 m² Ein Stall von fast 800 m² Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für Landwirtschafts-, Reitsport- oder Ferienhausprojekte. Bitte beachten Sie: Möglichkeit, bis zu 25 zusätzliche Hektar Wiesen zu erwerben. Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial, besuchen Sie sie unverzüglich! Verkaufspreis 249.000 €. Preis inklusive Mehrwertsteuer und Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 1.320 € und 1.820 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). DPE: D GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440441)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 50000 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur