propriete à la vente - 71230 SAINT VALLIER

Descriptif du bien

Très belle propriété de 180m2 de caractère, avec de très beaux espaces . Proche du centre ville, tous les commerces de proximité, une maison de santé ainsi qu'un parcours scolaire de la maternelle au lycée. Cette maison saura vous combler dans vos évolutions de vie avec ses grandes surfaces facilement agençables. Vous pourrez profiter des extérieurs, goûter aux joies de la piscine ou bien faire une pause lecture sur la terrasse bois tout en profitant du magnifique terrain de 1728 m2, entièrement clos et arboré. Sans compter sur la véranda de 20m2 donnant sur celui-ci, dès que les températures seront moins clémentes… La propriété comporte au rez-de-chaussée, 1 grande salle à manger centrale avec de nombreux placards encastrés, elle dessert la véranda donnant sur l'extérieur, ainsi que la cuisine côté gauche et un salon doté d'un plafond cathédrale sur la partie droite. Au premier étage nous retrouvons 2 chambres, avec une très belle hauteur sous plafond style "Paris XVI ème",mais également une plus grande chambre comprenant un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage le très bel escalier nous conduit à 2 chambres spacieuses sous la toiture, et 1 jolie salle d'eau, wc. Au Sous-sol, 2 caves en briques, voutées où l'on retrouve une buanderie, ainsi que le local technique de la piscine. Vos bouteilles pourront prendre place dans cet espace... Sur la parcelle vous trouverez un puit fonctionnel, mais aussi un garage ou peut tenir un petit camping-car. Le petit plus, la terrasse bois bordant la véranda et entourant la piscine hexagonale qui donne un vrai plus à la maison ! Cette propriété , sans gros travaux à entreprendre pour s'y installer, vous comblera de bonheur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 871 256 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Léandre JACQUET Entrepreneur Individuel 06 50 80 55 34 - Réf.873290

ENGLISH

Very beautiful property of 180m2 of character, with very beautiful spaces. Close to the city center, all local shops, a health center as well as a school route from kindergarten to high school. This house will satisfy you in your life developments with its large easily arranged surfaces. You can enjoy the outdoors, taste the joys of the swimming pool or take a reading break on the wooden terrace while enjoying the magnificent land of 1728 m2, entirely enclosed and planted with trees. Not to mention the 20m2 veranda overlooking it, as soon as the temperatures are less mild ... The property has on the ground floor, 1 large central dining room with many built-in cupboards, it serves the veranda overlooking the outside, as well as the kitchen on the left side and a living room with a cathedral ceiling on the right side. On the first floor we find 2 bedrooms, with a very high ceiling in the "Paris XVIth" style, but also a larger bedroom including a dressing room, as well as a bathroom and a toilet. On the second floor the very beautiful staircase leads us to 2 spacious bedrooms under the roof, and 1 pretty bathroom, toilet. In the basement, 2 brick cellars, vaulted where we find a laundry room, as well as the technical room of the swimming pool. Your bottles can be placed in this space ... On the plot you will find a functional well, but also a garage or can hold a small camper van. The little extra, the wooden terrace bordering the veranda and surrounding the hexagonal swimming pool which gives a real plus to the house! This property, without major work to undertake to settle there, will fill you with happiness! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sehr schönes Anwesen mit 180 m2 Charakter und sehr schönen Räumen. In der Nähe des Stadtzentrums, aller örtlichen Geschäfte, eines Gesundheitszentrums sowie eines Schulwegs vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule. Dieses Haus wird Sie bei Ihren Lebensveränderungen mit seinen großen, übersichtlichen Flächen zufriedenstellen. Sie können die Natur genießen, die Freuden des Swimmingpools genießen oder eine Lesepause auf der Holzterrasse einlegen, während Sie das herrliche 1728 m2 große Grundstück genießen, das vollständig umzäunt und bewaldet ist. Ohne auf die 20 m² große Veranda mit Blick darauf zu zählen, sobald die Temperaturen weniger mild sind ... Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über 1 großes zentrales Esszimmer mit zahlreichen Einbauschränken, von dem aus auch die Veranda mit Blick nach außen dient wie die Küche auf der linken Seite und ein Wohnzimmer mit einer Kathedralendecke auf der rechten Seite. Im ersten Stock finden wir zwei Schlafzimmer mit sehr hohen Decken im Stil des „Pariser 16. Jahrhunderts“, aber auch ein größeres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im zweiten Stock führt uns die schöne Treppe zu 2 geräumigen Schlafzimmern unter dem Dach und 1 hübschen Badezimmer, WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei gewölbte Ziegelkeller, in denen sich eine Waschküche sowie der Technikraum für das Schwimmbad befinden. In diesem Raum können Ihre Flaschen abgestellt werden... Auf dem Grundstück finden Sie einen funktionsfähigen Brunnen, aber auch eine Garage, in der ein kleines Wohnmobil untergebracht werden kann. Das kleine Extra, die Holzterrasse, die an die Veranda grenzt und den sechseckigen Swimmingpool umgibt, verleiht dem Haus ein echtes Extra! Diese Immobilie wird Sie glücklich machen, ohne dass große Arbeiten zur Ansiedlung erforderlich sind! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935494707), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1728 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1902 // proximité proximité d'établissement scolaire : 20m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 75 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz