propriete à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Située à 4 kms de CHALON SUR SAONE, au cœur de SAINT MARCEL, à deux pas des écoles et des commerces, je vous propose cette magnifique maison de Maitre datant de 1929 composée d'une partie habitation de 165 m² et d'une partie locative composée de 4 appartements, le tout sur un terrain de 840 m² arboré et agrémenté d'une piscine. L'entrée principale se fait par une cour en autobloquants donnant sur un escalier du plus bel effet. Une fois passé la porte, une large entrée vous accueille avec ses belles moulures donnant accès à l'escalier et aux pièces du rez de chaussée. Vous profiterez d'un grand salon avec son parquet d'origine, ses moulures et de sa cheminée en excellent état. La pièce séjour donne sur la cuisine équipée. un wc séparé, un bureau avec un grand dressing complète le tout. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douches, wc et meuble vasque. Le sous sol comprend une partie garage, une partie buanderie, une cave. A l'extérieur, la partie arrière de la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré, vous disposez d'un coin terrasse couvert, d'une petite terrasse pour la détente sous les palmiers et un accès à la piscine. Un garage indépendant avec une deuxième entrée vient compléter l'extérieur. Attenant et dans la continuité de la maison principale, avec une entrée indépendante, sans vis à vis, vous accédez à un ensemble de 4 appartements de type T2 en très bon état, tous loués avec un rendement annuel de 13260 €. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaite une maison de charme, confort et rentabilité. Alors ne tardez pas à me contacter pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853919)

ENGLISH

Located 4 km from CHALON SUR SAONE, in the heart of SAINT MARCEL, a stone's throw from schools and shops, I offer you this magnificent mansion dating from 1929 made up of a living area of 165 m² and a rental area. composed of 4 apartments, all on a plot of 840 m² with trees and a swimming pool. The main entrance is via an interlocking courtyard opening onto a staircase of the most beautiful effect. Once through the door, a wide entrance welcomes you with its beautiful moldings giving access to the staircase and the rooms on the ground floor. You will enjoy a large living room with its original parquet flooring, its moldings and its fireplace in excellent condition. The living room opens onto the equipped kitchen. a separate toilet, an office with a large dressing room completes the whole. Upstairs, a landing leads to four large bedrooms, a bathroom with showers, toilet and vanity unit. The basement includes a garage part, a laundry room, a cellar. Outside, the rear part of the house is a true haven of peace, magnificently wooded, you have a covered terrace area, a small terrace for relaxation under the palm trees and access to the swimming pool. An independent garage with a second entrance completes the exterior. Adjoining and continuing the main house, with an independent entrance, not overlooked, you access a set of 4 T2 apartments in very good condition, all rented with an annual yield of €13,260. A great opportunity not to be missed for those who want a house of charm, comfort and profitability. So don't delay in contacting me to come visit. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 840 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1929 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

15 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel