propriete à la vente - 67690 HATTEN

Descriptif du bien

3%.com immobilier vous propose de découvrir cette grande propriété dans le village de Hatten. ---- Idéal investisseurs ou grande famille ! --- Cette grande maison est idéale pour les investisseurs, pour les familles en quête d'espace ou bi-famille. Elle est composée de 2 appartements 5/6 pièces offrant une surface totale habitable de 270m2 environ immediatement. Pour chacun : 3 chambres, un bureau 13m2 , une cuisine, un grand salon-séjour, une salle de bain, un toilette. De plus un espace supplémentaire disponible dans les combles d'une surface au sol de 130m2 environ peut être aménagé pour créer un troisième appartement par accès séparé augmentant ainsi son potentiel de revenus locatifs. Les revenus locatifs générés par cette propriété sont attrayants, offrant une opportunité d'investissement rentable. Un sous sol complet avec plusieurs espaces dont la chaufferie équipée d'une chaudière fioul à condensation remplacée il y quelques années de marque Viessmann condens, et d'un adoucisseur d'eau. Des travaux récents d'élécticité sont également à prendre en compte ainsi que les fenêtres en double vitrage PVC des années 2010. Classe énegetique F + audit du 24/10/2023 , qui peut être amélioré par une isolation exterieure principalement, la décoration intérieure est à revoir pour une mise au goût. Cette propriété est érigée sur une vaste parcelle de 1148m2 avec dépendance qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il est également possible d'acquérir en supplement une parcelle attennante constructible d'une surface de 747m2 au prix de 95.000EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails et pour organiser une visite. Christelle Hossann Agent mandataire 3%. com immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 au 07.69.03.49.29 Mail : hc.troispourcent@gmail.com ainsi que Louisa Pereira Agent mandataire 3%.com immobilier RSAC Strasbourg 951.043.785 au 06.80.82.08.49 Mail : lp.troispourcent@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.com Real Estate lädt Sie ein, dieses große Anwesen im Dorf Hatten zu entdecken. ---- Ideale Investoren oder große Familien! --- Dieses große Haus ist ideal für Investoren, für Familien, die Platz suchen, oder für Zweifamilien. Es besteht aus 2 5/6 Zimmerwohnungen bieten ab sofort eine Gesamtwohnfläche von ca. 270m2. Jeweils: 3 Schlafzimmer, ein 13m2 großes Büro, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette. < div>Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 130m2 die Möglichkeit, durch den Ausbau einer dritten Wohnung mit separatem Zugang das Mieteinnahmepotenzial zu erhöhen. Die Mieteinnahmen Die durch diese Immobilie generierte Immobilie ist attraktiv und bietet eine rentable Investitionsmöglichkeit. Ein vollständiger Keller mit mehreren Räumen einschließlich des Heizraums, ausgestattet mit einem vor einigen Jahren ersetzten Öl-Brennwertkessel der Marke Viessmann Config und einem Wasserenthärter. Neuere Elektroarbeiten müssen ebenso berücksichtigt werden wie die PVC-Doppelverglasungsfenster aus den 2010er Jahren. Energieklasse F + Audit vom 24.10.2023, das kann hauptsächlich durch Außenisolierung verbessert werden, die Innenausstattung muss auf Geschmack überprüft werden. Diese Immobilie ist auf einem großen Grundstück von 1148 m2 mit Nebengebäude gebaut, das mehrere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.< /div> Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 747m2 zum Preis von ?95.000 zu erwerben. < div>Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und die Organisation eines Besuchs zu kontaktieren. Christelle Hossann Agent Agent 3%. com Immobilien RSAC Straßburg 897.775.540 um 07.69.03.49.29 E-Mail: hc.troispourcent@gmail.com sowie Louisa Pereira Agent 3%.com Immobilien RSAC Straßburg 951.043.785 um 06.80. 82.08.49 E-Mail: lp.troispourcent@gmail.com

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1148 m2 // année de construction : 1961

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 40 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel