propriete à la vente - 67480 ROESCHWOOG

Descriptif du bien

Cette propriété au prix attractif de 230.000,-€ offre un énorme potentiel de valorisation. Elle est située idéalement à proximité du coeur de la commune très prisée de Roeschwoog dans un ancien quartier résidentiel paisible. Avec une surface habitable de 121 m2 offrant la possibilité dŽ aménager une pièce supplémentaire à lŽ étage, sur un terrain arboré et clos de 4,45 ares, elle est complétée par un garage indépendant et une remise de jardin. Ses principaux atouts sont un cadre de vie attrayant dans un village apprécié pour son authenticité, ses infrastructures modernes (Médiathèque, commerces, gare ferroviaire (Lauterbourg-Strasbourg) et sa proximité des grands axes routiers et autoroutiers rendant les villes françaises alentour, mais également Rastatt, Baden-Baden voire Karlsruhe aisément accessibles. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, grand salon/salle à manger, chambre à coucher, salle dŽ eau avec douche et WC. Étage : Trois chambres à coucher, dont une avec une pièce attenante avec WC, pouvant facilement (les conduites existent) être de nouveau aménagée en salle de bains. Une cinquième chambre à coucher peut être crée en aménageant une pièce grenier. Cave : 2 pièces. Pour plus de renseignements ou organiser une visite en exclusivité, contactez Jean-Paul Maurice, disponible 6j/7 au 06 75 37 52 12. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 445 m2 // année de construction : 1939

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge du vendeur