propriete à la vente - 67420 SAALES

Descriptif du bien

proche de SAALES, propriété avec CHALET T5 duplex (SH env 80 m2) construit en 2006 entièrement en agglos (isolation extérieure + bardage bois) + SALLE des FETES de plain-pied (surface environ 80 m²) avec sanitaire et partie cuisine sur TERRAIN d'environ 1 HECTARE (10.000 m2) avec PISCINE NATURELLE (ÉTANG de 600 m2 de surface en eau) Offrez-vous un coin de paradis, en pleine nature (aucun voisin) proche de Saales Cette propriété rare vous offre bien-être et tranquillité sur un terrain d'environ 1 hectare (10 000 m2) avec un magnifique étang de 600 m2 de surface en eau, idéal pour la pisciculture. Le chalet de 4 pièces en duplex, construit en 2006 entièrement en agglos et bardage bois, d'une superficie d'environ 80 m2, vous offre tout le confort nécessaire. Le chalet se compose d'un salon/salle a manger sur une kitchenette, ainsi que 3 belles chambres, une salle de bain et des toilettes. Cette propriété (GITE DE GROUPE) se loue actuellement 350 EUR le week-end et 600 EUR la semaine, ce qui en fait un excellent investissement locatif. En plus du chalet, la propriété comprend une très Grande salle des fêtes de plain-pied avec sanitaires (idéale pour les fêtes, mariages, comités d'entreprises, concours de pêche, ....) qui pourrait devenir, si vous le souhaitez, un APPARTEMENT de PLAIN-PIED avec grandes baies vitrées donnant sur la NATURE et, également un mobilhome (offert) entièrement équipé. Vous pourrez également profiter d'un grand parking pouvant accueillir un grand nombre de véhicules Située sur l'axe Saales à 7 km et Saint-Dié à environ 15 minutes, cette propriété est à proximité de Gerardmer (à env. 40 km), Sélestat à env. 28 km et Colmar (environ 45 km). Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder un coin de paradis pour les amoureux de la nature et de la pêche. DPE : D / GES : B Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (etude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1280 Eur /mois Contact : karine.farigu@capifrance.fr WhatsApp n. 00 33 6 83 32 87 48 Tel. n. 06 700 900 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852137)

ENGLISH

near SAALES, property with CHALET T5 duplex (SH approx 80 m2) built in 2006 entirely in agglomeration (exterior insulation + wood cladding) + FESTIVAL ROOM on one level (surface area approx 80 m²) with sanitary facilities and kitchen area on LAND 'approximately 1 HECTARE (10,000 m2) with POND of 600 m2 of water surface (ideal fish farming) Treat yourself to a corner of paradise, surrounded by nature (no neighbors) close to Saales This rare property offers you well-being and tranquility on a plot of land of approximately 1 hectare (10,000 m2) with a magnificent pond of 600 m2 of water surface, ideal for fish farming. The 4-room duplex chalet, built in 2006 entirely in chipboard and wooden cladding, with an area of approximately 80 m2, offers you all the necessary comfort. The chalet consists of a living/dining room with a kitchenette, as well as 3 beautiful bedrooms, a bathroom and toilets. This property (GITE DE GROUPE) currently rents for 350 EUR per weekend and 600 EUR per week, making it an excellent rental investment. In addition to the chalet, the property includes a very large single-storey party room with toilets (ideal for parties, weddings, works councils, fishing competitions, etc.) which could become, if you wish, , a ONE-STORY APARTMENT with large bay windows overlooking NATURE and also a fully equipped mobile home (free). You can also benefit from a large car park that can accommodate a large number of vehicles Located on the Saales axis at 7 km and Saint-Dié at around 15 minutes, this property is close to Gerardmer (approx. 40 km), Sélestat approx. 28 km and Colmar (approximately 45 km). Don't miss this rare opportunity to own a corner of paradise for nature and fishing lovers. Contact us now for a virtual tour on request. I am also at your disposal for any financing study of your project (free study) - For example, over a period of 20 years, the loan repayment would be approximately 1280 Eur/month Contact: karine. farigu@capifrance.fr WhatsApp n. 00 33 6 83 32 87 48 Tel. not. 06 700 900 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 50 extérieur // surface du terrain : 10000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc