propriete à la vente - 67270 KIENHEIM

Descriptif du bien

3%.COM - VENDU ! Vous vendez? Nous vous trouvons l'acheteur ! A coté de Truchtersheim, à KIENHEIM, belle propriété avec 4 chambres - 2 salles de bain - 240m2 au sol, 212m2 hab sur un beau terrain paysagé de 16,76 ares --- EN IMPASSE, AU CALME ET EN BORDURE DE CHAMPS --- Vue dégagée, environnement exceptionnel. -- Véritable cadre buccolique pour cette maison familllale --Lumineuse, aménagement moderne, beaux volumes--- Rez-de-chaussée: - 1 entrée.- 1 grand salon séjour (62m2) avec plafond cathédrale et sortie vers terrasse et piscine - 1 cuisine équipée (24m2) avec sortie sur le jardin - 2 grandes chambres ( 20 et 16m2)- 1 salle de bain rénovée (douche à l italienne et sauna) - 1 toilette séparé.--- A l'étage:- 1 mezzanine.- 2 grandes chambres ( 21 et 19m2) dont 1 avec balcon.- 1 salle de bain - 1 toilette séparé.--- Sous-sol (200m2 ):- vaste pièce de 50m2 - atelier de 43m2 avec toilette - espace rangement 32 m2,chaufferie 16 m2 - garage double de 54 m2 avec deux portes motorisées--- Divers: -- prévoir travaux de finitions -- Maçonnerie bi-murs (isolation en sandwich entre 2 murs). -- Rénovation intérieure 2016 -- Fenêtres triple vitrage ( 2020) - Volets roulants motorisés - piscine (2022) chauffée par PAC -- Chaudière fioul à condensation VIESSMANN (2010).-- poele à granule --Principales distances:Oberhausbergen: 18 min, 15 km.Schilt Parc Euro Entre: 19 min, 16 km.Vendenheim: 16 min, 13 km.Truchtersheim: 5 min, 5 km.Strasbourg centre: 23 min, 19 km Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM - Neben Truchtersheim, in KIENHEIM, wunderschönes Anwesen mit 4 Schlafzimmern - 2 Bädern - 240m2 Wohnfläche, 212m2 Wohnfläche auf wunderschön angelegtem Grundstück von 16,76 Ar --- IN EINER FRIST, RUHIG UND AM RAND DER FELDER --- Freie Sicht, außergewöhnliche Umgebung. -- Eine wirklich idyllische Umgebung für dieses Einfamilienhaus --Helles, modernes Layout, schöne Bände --- Erdgeschoss: - 1 Eintrag. - 1 großes Wohnzimmer (62 m2) mit hoher Decke und Ausgang zur Terrasse und zum Swimmingpool - 1 ausgestattete Küche (24m2) mit Ausgang zum Garten - 2 große Schlafzimmer (20 und 16m2) - 1 renoviertes Badezimmer (italienische Dusche und Sauna) - 1 separate Toilette. --- Nach oben: - 1 Zwischengeschoss. - 2 große Schlafzimmer (21 und 19 m2), davon 1 mit Balkon. - 1 Badezimmer - 1 separate Toilette. --- Keller (200m2): - Großer Raum von 50m2 - 43m2 große Werkstatt mit Toilette - Lagerraum 32 m2, Heizraum 16 m2 - Doppelgarage von 54 m2 mit zwei motorisierten Türen --- Verschiedenes: -- Doppelwandiges Mauerwerk (Sandwichdämmung zwischen 2 Wänden). -- Innenrenovierung 2016 -- Dreifach verglaste Fenster (2020) - Motorisierte Rollläden - Schwimmbad (2022), beheizt durch Wärmepumpe -- VIESSMANN Öl-Brennwertkessel (2010). -- Pelletofen --Hauptentfernungen: Oberhausbergen: 18 Minuten, 15 km. Schilt Parc Euro Zwischen: 19 Min., 16 km. Vendenheim: 16 Minuten, 13 km. Truchtersheim: 5 Minuten, 5 km. Straßburg Zentrum: 23 Minuten, 19 km Kontaktieren Sie Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Ladenlokale in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1676 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 62 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2