propriete à la vente - 66740 LAROQUE DES ALBERES

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette magnifique villa de 225 m², un véritable havre de paix niché au cœur d'un terrain arboré de 2 900 m², offrant une vue imprenable sur les Albères et le Pic du Néoulous. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Avec 8 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Le séjour chaleureux et ses grandes baies vitrées ouvrent sur une vaste terrasse menant à une superbe piscine au sel couverte (14x6m), parfaite pour en profiter toute l'année. Un espace de vie fonctionnel et confortable La grande cuisine indépendante dispose de deux accès : l'un vers la véranda, un espace idéal pour y déjeuner lors des journées de tramontane, et l'autre vers la terrasse couverte côté piscine. 6 chambres dans la maison principale, dont 3 de plain-pied, avec plusieurs salles de bains et salles d'eau. Annexe attenante comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC, offrant une indépendance totale pour les invités. Une douche et un WC supplémentaires, dédiés au confort des baigneurs Local technique attenant à la piscine couverte Un extérieur pensé pour le bien-être Piscine au sel couverte, idéale pour prolonger les baignades en toute saison Terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux Espace barbecue et éclairage d'ambiance pour profiter des douces soirées d'été Cabanon de stockage en dur, pratique pour ranger le matériel de jardin et de loisirs s'ouvrant avec une porte de garage Des prestations haut de gamme Double vitrage, volets roulants électriques et stores bannes, pour un confort optimal Installation photovoltaïque et chauffe-eaux solaires, garantissant une gestion énergétique économique et écologique Portail électrique, système d'alarme, vidéosurveillance et vidéophone, assurant une sécurité totale Fibre optique, pour une connexion internet rapide et fiable Cette propriété allie charme, espace et modernité, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (Visite virtuelle possible) et découvrir ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1148€ ~ 1554€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in a privileged environment in Laroque-des-Albères, this superb 225 m² property invites you to enjoy an exceptional living environment. Spacious and bright, it offers 11 rooms, including 8 bedrooms, ideal for welcoming a large family or entertaining in style. Its vast, light-filled living room, complete with fireplace, opens onto a terrace leading to a magnificent swimming pool nestled in the heart of a landscaped garden. Designed for absolute comfort, this villa combines modernity and practicality: double glazing, large sliding windows, electric roller shutters and awnings. As for energy, the installation of photovoltaic and solar panels ensures optimized management of consumption. For security and peace of mind, the property is equipped with an electric gate, alarm system, video surveillance and videophone. The exteriors are designed to take full advantage of the Mediterranean climate, with a barbecue, mood lighting and a petanque court for relaxing moments with family and friends. Finally, access to fiber optics guarantees a fast, reliable connection. This home combines charm, comfort and serenity, a rare opportunity to live in an unspoilt setting with all modern conveniences. Contact me now for a visit. Translated with DeepL.com (free version) Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1148€ ~ 1554€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // 1 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

11 pièces // 9 chambres // une salle de bain // 6 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité