propriete à la vente - 66370 PEZILLA LA RIVIERE

Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d'un domaine agricole à proximité des infrastructures routières, commerces et autres services tout en étant au calme, cette villa accompagnée de ses 5,6 hectares de terrain pour répondre à votre futur projet. Ce domaine est composé de 4.000M² de serres verres de type Hollandais et motorisées, équipées du système d'irrigation de goûtes à goûtes et aspersion, d'un local phyto, un autre abritant des puits de forages, d'un quai de chargement, de terrain agricole avec des allées en béton, d'un champ d'amandiers. Cet outils de production prêt à utilisé est remarquable par sa fonctionnalité, notamment par ses nombreuses et larges allées en béton pouvant accueillir tant une production horticole que maraichère comme le concombre, la tomate ou encore la spiruline. De part la superficie proposée il également possible d'envisager la réalisation d'un centre équestre. Côté habitation, vous trouverez une villa à étage, avec sa piscine et son jardin offrant de très belles prestations, son vaste séjour de 34 m² avec cheminée, son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses 6 belles chambres, ses 2 salles de bains, ses dressings entièrement aménagés, son bureau, son garage et son annexe en cayroux avec mezzanine de 80m² faisant office actuellement d'atelier. Cette villa pourra certes vous accueillir mais aussi votre activité de gîte touristique grace notamment à sa facilité de division, à son parking pouvant servir au stationnement de voitures, à son annexe de 80m² avec eau et électricité. Ce qui pourra compléter votre activité. Ce domaine de qualité et de charme attend que vous le découvriez au plus vite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.902392

ENGLISH

You are looking for an agricultural estate close to road infrastructure, shops and other services while being quiet, this villa accompanied by its 5.4 hectares of land to meet your future project. This estate is composed of 4,000M² of Dutch-type glass greenhouses and motorized, equipped with the irrigation system of drops and sprinklers, a phyto room and another housing boreholes, a loading dock, agricultural land, a field of almond trees. This ready-to-use production tool is remarkable for its functionality, in particular for its numerous and wide concrete paths which can accommodate both horticultural and market gardening production such as cucumber, tomato or even spirulina. On the residential side, you will find a two-story villa, with its swimming pool and garden offering very nice amenities, its large living room of 34 m² with fireplace, its living room, its fitted and equipped kitchen, its 6 beautiful bedrooms, its 2 bathrooms, its fully fitted dressing rooms, its office, its garage and its annex in cayrou with mezzanine of 80m² currently serving as a workshop. This villa will certainly be able to accommodate you but also your tourist accommodation activity thanks in particular to its ease of division, its parking lot which can be used for parking cars, its annex of 80m² with water and electricity. Which will be able to complete your activity. This quality and charming domain awaits you to discover it as soon as possible! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Suchen Sie ein landwirtschaftliches Anwesen in der Nähe von Straßeninfrastruktur, Geschäften und anderen Dienstleistungen und dennoch ruhig? Diese Villa mit ihrem 5,4 Hektar großen Grundstück ist ideal für Ihr zukünftiges Projekt. Dieser Bereich besteht aus 4.000 m² großen motorisierten Glasgewächshäusern im holländischen Stil, die mit einem Tropfbewässerungs- und Sprinklersystem ausgestattet sind, einem Phytoraum, einem weiteren Raum mit Bohrlöchern, einer Laderampe, landwirtschaftlichen Flächen mit Betonwegen und einem Mandelbaumfeld. Dieses gebrauchsfertige Produktionsgerät zeichnet sich durch seine Funktionalität aus, insbesondere durch seine zahlreichen und breiten Betongänge, in denen sowohl Gartenbau- als auch Gemüseanbauprodukte wie Gurken, Tomaten oder sogar Spirulina untergebracht werden können. Auf der Wohnseite finden Sie eine zweistöckige Villa mit Swimmingpool und Garten, die sehr schöne Annehmlichkeiten bieten, ein großes Wohnzimmer von 34 m² mit Kamin, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, 6 schöne Schlafzimmer, 2 Badezimmer, voll ausgestattete Ankleidezimmer, ein Büro, eine Garage und einen Anbau in Cayrou mit 80 m² großem Zwischengeschoss, das derzeit als Werkstatt dient. Diese Villa ist sicherlich für Sie, aber auch für Ihren Beherbergungsbetrieb geeignet, insbesondere dank ihrer einfachen Aufteilung, ihres Parkplatzes, der zum Abstellen von Autos genutzt werden kann, und ihres 80 m² großen Nebengebäudes mit Wasser und Strom. Was Ihre Tätigkeit ergänzen könnte. Dieses hochwertige und charmante Anwesen wartet darauf, von Ihnen so schnell wie möglich entdeckt zu werden! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931299754), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 54000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1992

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 34 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible