propriete à la vente - 66150 ARLES SUR TECH

Descriptif du bien

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle propriété nichée dans un cadre idyllique. Sur les premières hauteurs des Pyrénées, ce bien rare sur le marché conviendra à une famille nombreuse ou à des personnes ayant un projet de création de gite ou de chambres d'hôtes. Les beaux volumes de ce bien offrent une multitude de possibilité : - Une grande pièce principale de 106 m² qui peut être scindée en divers espaces. Belle hauteur sous plafond. - 8 chambres aux volumes généreux dont 5 suites parentales et un studio. - Une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée, disposant d'un beau plan de travail, d'un passe-plat et d'un four à pizza. Idéal pour répondre aux exigences de ce type de projet. - Au 1er étage, une grande mezzanine de 39 m² surplombe la pièce principale. - Une véranda de 52 m² pourrait parfaitement faire office de jardin d'hiver ou de salle pour les petits-déjeuners. - Plusieurs salles de bains indépendantes -vestiaire - buanderie et cellier. Un balcon de 25 mètres de long est attenant à plusieurs suites, offrant par la même occasion une vue imprenable sur la nature environnante. La parcelle de 1350 m² se compose aujourd'hui d'un beau jardin avec terrasse orienté sud-est. Possibilité d'y dédier un espace parking pour plusieurs véhicules et d'y aménager une grande piscine. Une dépendance de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond pourrait, après travaux, doubler la surface existante. Le toit a entièrement été refait dans le cadre de la mise en vente. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois - Fenêtres double vitrage dans la majorité des pièces. Cette propriété est idéalement située entre les stations de ski des Angles et de Font-Romeu et les plages de la Méditerranée, les plus proches étant celles de Collioure et d'Argelès. Arles-sur-Tech est une commune limitrophe d'Amélie-les-Bains, réputée pour ses cures de bien-être. Cette station thermale attire chaque année des milliers de visiteurs en quête de sérénité. Les activités de plein air sont nombreuses. Le fameux GR10 passe par ici ! Nombreux parcours de randonnées, VTT, escalade dans les Gorges de la Fou ou bien encore promenades au bord du Tech. Le patrimoine historique est également appréciable : Prieuré de Serrabone, églises romanes ou bien encore vestiges médiévaux. Tout cela offre à cet endroit un environnement privilégié. Et nous sommes ici aux portes de l'Espagne ! Les volumes généreux et le charme de cette région séduiront aussi bien les investisseurs que les porteurs de beaux projets. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'une des régions les plus prisées des Pyrénées-Orientales ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour parler de votre projet et organiser une visite privée afin de découvrir tout le potentiel de ce lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 576584 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // 5 extérieur // surface du terrain : 1360 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1970

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 106 m2 // 8 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 7 wc // cheminée // chauffage : gaz