propriete à la vente - 66150 ARLES SUR TECH

Descriptif du bien

Je vous propose aujourd'hui ce havre de paix du 16ème siècle Proche de Arles sur Tech. Cette demeure en pierres au calme au milieu d'un écrin de verdureet un petit havre de paix. La maison principale située au coeur de ses 66 hectares de terrain boisé et de prairies tranverée par 7 sources naturelle que comporte cette propriété au coeur même de la vallée du Vallespir vous propose en rez-de-chaussée, un beau salon / salle à manger de 45m2 avec ça cheminée et un accès à la véranda ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et garde manger, 2 chambres dont une avec terrasse privé, 2 wc indépendant et une grande salle de bain. A l'étage, accessible par l'intéreur comme par l'extérieure de la maison, vous trouverez un studio avec chambre, cuisine avec cheminée, salle d'eau, wc indépendant et également une grande salle de jeux de 23m2 et au second étage sous les toits se trouve 3 petites chambres supplémentaire. La propriété dispose également d'un grand garage de plus de 50 m2 avec une mezzanine de plus de 30 m2 et d'un atelier attenant au garage. Vous trouverez un autre studio entièrement indépendant au-dessus du garage. La propriété dispose également d'une piscine ainsi que du terrain de tennis privé. Sur la propriété, vous trouverez aussi une ancienne bergerie sur un beau plateau de prairie verdoyante ne demandant qu'à être rénovée, et pourquoi pas transformer en habitation ( sur demande auprès de l' urbanisme bien évidement ). Pour plus de renseignements vous pouvez contactez Constance Causse 06.69.93.08.31. Prix 1 490 000EURuros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGETIQUE : C 175 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2086EURuros et 2823EURuros/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/10/2021. Annonce proposée par Constance Causse 06.69.93.08.31 agent commercial individuel en immobilier de la SARL Côté France Immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé a la RCAS de Perpignan sous le numéro 894 394 911 titulaire de la carte de démarchage immobilier. Côté France Immobilier réseau Franco-Belge (cotefranceimmo.fr). Vente, Achat, Estimation, Investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par CAUSSE Constance - EI - NoRSAC: 894391911, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

I offer you today this superb 16th century property completely renovated over several years by its current owner. This entirely stone house looks like a small hamlet. With several buildings including the main house located in the heart of its 66 hectares of wooded land and priaries that this property has in the very heart of the Valespir valley (former viscounty included in the Middle Ages in the viscounty of Castelnou) attached to France by the treaty of the Pyrenees of 1659, this part of the history of our region that this property offers you in which you can perfectly realize guest rooms or even make a cottage there why not. Composed of the main house which is composed of a very large living / dining room of almost 45m2 with view on both sides of the room on the valley and will benefit from its closed fireplace, ideal for summer evenings. winter. It also has a bedroom and a second room now a music room that could very well become a second bedroom on the ground floor, it also has a very large bathroom with a view of the outside. relaxing in his bathtub. The ground floor also offers you a beautiful veranda as well as 2 independent toilets and a kitchen with pantry and laundry room adjoining it. The floor accessible from inside and outside the house, will offer you a studio with a kitchen with a fireplace, a bedroom of 11 m2 and a bathroom with WC entirely independent of the house. Also on this floor you will find a half-level billiard room of 23m2 and a bedroom as well as storage space. After having taken the small staircase to reach the upper floor under the roof, you will find 3 bedrooms which will surely delight the youngest. The property also has a large garage of over 50 m2 with a mezzanine of over 30 m2 and a workshop. Attached to the garage you will find another fully independent studio. On the arrival of fine weather, you can take advantage of the swimming pool as well as the tennis court of the property and refresh yourself with one of the 6 souces which runs through it. Access to the Mas is entirely passable because it is tarmacked to the top. A few kilometers away on the property, you will find an old sheepfold on a beautiful plateau of green meadow that can most certainly be renovated and why not transform into a dwelling (on request from the town planning office, of course). All visits will be made only if you present a complete file and above all an OK financing. For more information you can contact Constance Causse 06.69.93.08.31. Price 1,490,000? euros fees charged to the seller. ENERGY CLASS: C 175 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: A 5 KgCO2/m2.year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between: EUR2,086 and EUR2,823/year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 01/10/2021. Announcement proposed by Constance Causse 06.69.93.08.31 individual commercial real estate agent of the SARLCôté France Immobilier (without holding funds) commercial agent registered with the RCAS of Perpignan under the number 894 394 911 holder of the real estate canvassing card. Côté France Immobilier Franco-Belgian network (cotefranceimmo.fr). Sale, Purchase, Estimate, Rental investment. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Ich biete Ihnen heute dieses prächtige Anwesen aus dem 16. Jahrhundert an, das über mehrere Jahre von seinem derzeitigen Eigentümer komplett renoviert wurde. Dieses ganz aus Stein gebaute Haus sieht aus wie ein kleiner Weiler. Mit mehreren Gebäuden, darunter das Haupthaus, das sich im Herzen seines 66 Hektar großen bewaldeten Landes und der Kloster befindet, hat dieses Anwesen im Herzen des Valespir-Tals (ehemalige Viscounty, die im Mittelalter zur Viscounty Castelnou gehörte) an Frankreich angeschlossen Der Pyrenäenfrieden von 1659, dieser Teil der Geschichte unserer Region, bietet Ihnen dieses Anwesen, in dem Sie perfekt Gästezimmer realisieren oder sogar ein Häuschen dort bauen können, warum nicht. Bestehend aus dem Haupthaus, das aus einem sehr großen Wohn- / Esszimmer von fast 45 m2 mit Blick auf beide Seiten des Raums auf das Tal besteht und von seinem geschlossenen Kamin profitieren wird, ideal für Sommerabende im Winter. Es hat auch ein Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, jetzt ein Musikzimmer, das sehr gut ein zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss werden könnte, es hat auch ein sehr großes Badezimmer mit Blick nach draußen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auch eine schöne Veranda sowie 2 unabhängige Toiletten und eine daran angrenzende Küche mit Speisekammer und Waschküche. Die von innen und außen zugängliche Etage bietet Ihnen ein Studio mit Küche mit Kamin, ein Schlafzimmer von 11 m2 und ein Badezimmer mit WC, das völlig unabhängig vom Haus ist. Auch auf dieser Etage finden Sie ein Billardzimmer auf halber Ebene von 23m2 und ein Schlafzimmer sowie Stauraum. Nachdem Sie die kleine Treppe genommen haben, um die obere Etage unter dem Dach zu erreichen, finden Sie 3 Schlafzimmer, die sicherlich die Kleinsten begeistern werden. Das Anwesen verfügt auch über eine große Garage von über 50 m2 mit einem Zwischengeschoss von über 30 m2 und einer Werkstatt. An die Garage angeschlossen finden Sie ein weiteres völlig unabhängiges Studio. Bei schönem Wetter können Sie den Swimmingpool sowie den Tennisplatz des Anwesens nutzen und sich an einer der 6 Quellen erfrischen, die ihn durchfließen. Der Zugang zum Mas ist vollständig passierbar, da er bis oben asphaltiert ist. Ein paar Kilometer entfernt auf dem Grundstück finden Sie auf einem schönen Plateau mit grüner Wiese einen alten Schafstall, der sicherlich renoviert und in ein Wohnhaus umgewandelt werden kann (natürlich auf Anfrage beim Stadtplanungsamt). Alle Besuche werden nur durchgeführt, wenn Sie eine vollständige Akte und vor allem eine OK-Finanzierung vorlegen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Constance Causse unter 06.69.93.08.31. Preis 1.490.000 Euro Gebühren an den Verkäufer. ENERGIEKLASSE: C 175 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: A 5 KgCO2/m2.Jahr. Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung zwischen: 2.086 EUR und 2.823 EUR/Jahr. Stichtag der zur Erstellung dieser Schätzung herangezogenen Energiepreise: 01.10.2021. Von Constance Causse vorgeschlagene Ankündigung 06.69.93.08.31 Privater gewerblicher Immobilienmakler der SARLCôté France Immobilier (ohne Beteiligungskapital) Handelsmakler, der bei der RCAS von Perpignan unter der Nummer 894 394 911 registriert ist Inhaber der Immobilienakquisitionskarte. Côté France Immobilier Französisch-belgisches Netzwerk (cotefranceimmo.fr). Verkauf, Kauf, Schätzung, Mietinvestition. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 658404 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 43 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée