propriete à la vente - 66110 AMELIE LES BAINS PALALDA

Descriptif du bien

Au coeur du village médiéval, Christophe et Gilles proposent cette propriété exceptionnellemnt implantée sur le flanc du village avec une vue panoramique époustouflante sur la vallée du Tech; maison d'architecte des années 60 de 240 m² avec ses 2 studios (60 m²), un jardin incroyable en terrasses et sa piscine. Le living de 45 m² avec cheminée, ouvert sur la véranda de 35 m² plein sud, un bureau, la cuisine, la terrasse à arcades couverte de 50 m², le garage (27 m²) pour 2 voitures avec porte automatisée neuve, composent ce premier niveau. A l'étage, une chambre de 17 m² avec salle d'eau et balcon, une autre chambre de 14 m² avec sa propre terrasse de 15 m² et salle de bain (5 m²). Au niveau inférieur, une chambre de 40 m² avec sa cheminée, salle de bain et balcon-terrasse 5 m² et accès direct sur la petite rue. Une 4ème chambre de 44 m², salle de bain, cuisine, balcon Sud, accès rue. En retrait de la maison, une annexe de 2 studios indépendants de 30 m² chacun, SDB, wc, véranda et terrasse, cheminée pour l'un; flexibilité et potentiel pour les amis, un espace de travail, un produit locatif. Les jardins en terrasses couverts d'agrumes, grenadiers et autres essences vous conduisent à la piscine de 20 m² bâtie contre la roche. Dans cet écrin de verdure, l'art de vivre à la méditéranéenne s'épanouit entre authenticité et élégance architecturale.

ENGLISH

In the heart of the medieval village, Christophe and Gilles offer this property exceptionally located on the side of the village with a breathtaking panoramic view of the Tech valley; architect-designed house from the 60s of 240 m² with its 2 studios (60 m²), an incredible terraced garden and swimming pool. The 45 m² living room with fireplace, opening onto the 35 m² south-facing veranda, an office, the kitchen, the 50 m² covered arcaded terrace, the garage (27 m²) for 2 cars with new automated door, make up this first level. Upstairs, a 17 m² bedroom with shower room and balcony, another 14 m² bedroom with its own 15 m² terrace and bathroom (5 m²). On the lower level, a 40 m² bedroom with its fireplace, bathroom and 5 m² balcony-terrace and direct access to the small street. A 4th bedroom of 44 m², bathroom, kitchen, south balcony, street access. Set back from the house, an annex of 2 independent studios of 30 m² each, bathroom, toilet, veranda and terrace, fireplace for one; flexibility and potential for friends, a work space, a rental product. The terraced gardens covered with citrus fruits, pomegranate trees and other species lead you to the 20 m² swimming pool built against the rock. In this green setting, the Mediterranean art of living flourishes between authenticity and architectural elegance.

DEUTSCH

Im Herzen des mittelalterlichen Dorfes bieten Christophe und Gilles dieses Anwesen in außergewöhnlicher Lage am Dorfrand mit atemberaubendem Panoramablick auf das Tech Valley an; Von einem Architekten entworfenes Haus aus den 60er Jahren mit 240 m² Wohnfläche, 2 Studios (60 m²), einem unglaublichen Terrassengarten und Swimmingpool. Das 45 m² große Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf die 35 m² große Südveranda öffnet, ein Büro, die Küche, die überdachte Arkadenterrasse von 50 m², die Garage (27 m²) für 2 Autos mit neuer automatischer Tür bilden diese erste Ebene . Im Obergeschoss ein 17 m² großes Schlafzimmer mit Duschbad und Balkon, ein weiteres 14 m² großes Schlafzimmer mit eigener 15 m² großer Terrasse und Badezimmer (5 m²). Auf der unteren Ebene befindet sich ein 40 m² großes Schlafzimmer mit Kamin, Badezimmer und 5 m² großer Balkon-Terrasse sowie direktem Zugang zur kleinen Straße. Ein 4. Schlafzimmer von 44 m², Badezimmer, Küche, Südbalkon, Zugang zur Straße. Zurückgesetzt vom Haus, ein Nebengebäude mit 2 unabhängigen Studios von jeweils 30 m², Bad, WC, Veranda und Terrasse, Kamin für eine Person; Flexibilität und Potenzial für Freunde, einen Arbeitsplatz, ein Mietprodukt. Die mit Zitrusfrüchten, Granatapfelbäumen und anderen Arten bedeckten Terrassengärten führen Sie zum 20 m² großen, an den Felsen gebauten Swimmingpool. In dieser grünen Umgebung gedeiht die mediterrane Lebenskunst zwischen Authentizität und architektonischer Eleganz.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 975 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 48 m2 // 7 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel