propriete à la vente - 65700 VIDOUZE

Descriptif du bien

Ancien domaine viticole du XIXe siècle – Vidouze (65) À seulement 25 minutes de Marciac et de son célèbre festival de jazz, ce domaine situé aux portes du vignoble du Madiran, dans la région du Vic-Bilh, cette demeure est bien plus qu'une simple propriété : c'est un fragment de patrimoine, un lieu habité par l'âme du temps. Édifié au 19ème siècle, cet ancien domaine viticole s'organise en cour fermée, typique des exploitations agricoles d'époque. On y trouve une maison de maître au charme indéniable, agrandie au fil du XIXe siècle, une maison de gardien, et un vaste chai avec son pressoir d'origine, vestige de la vie vigneronne d'antan en terre de Tannat et de Manseng... L'intérieur a conservé toute sa noblesse rurale : tomettes, carreaux de ciment à motifs anciens, plafonds à la française, cheminées en pierre sculptée, boiseries authentiques, escaliers en chêne massif… Rien ici n'a été trahi par le temps. Chaque pièce semble avoir été figée dans un instant de vie. Mais ce lieu ne demande pas qu'à être admiré — il appelle à être habité. Ce domaine est une histoire qui a commencé il y a plus de 200 ans, et qui ne demande qu'à continuer à s'écrire avec de nouveaux visages, de nouveaux rires, de nouveaux projets. Les futurs propriétaires ne seront pas seulement des acquéreurs, ils en deviendront les gardiens. Gardien d'un passé, certes, mais aussi d'un futur riche de moments à vivre, à partager, à transmettre. Un lieu où l'on peut créer des souvenirs durables, au rythme des saisons, des repas de famille sous les arbres centenaires, des verres levés au crépuscule avec vue sur les vallons. Un lieu où l'on vit pleinement… . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.890091

ENGLISH

19th-Century Former Wine Estate – Vidouze (65) Just 25 minutes from Marciac and its renowned jazz festival, this estate, located at the gateway to the Madiran wine region in the heart of the Vic-Bilh area, is far more than just a property — it is a fragment of heritage, a place steeped in the soul of time. Built around 1800, the estate is arranged in a traditional closed courtyard, typical of rural farmsteads of the period. It features a distinguished manor house, expanded over the 19th century, a caretaker's house, and a large wine barn with its original wine press — a living trace of the winemaking heritage of old, rooted in the land of Tannat and Manseng… Inside, the home has preserved all its rural elegance: terracotta tiles, decorative cement floor tiles, exposed timber ceilings, stone-carved fireplaces, authentic woodwork, and a solid oak staircase… Nothing here has been spoiled by time. Each room feels suspended in a moment of life. But this place isn't just meant to be admired — it's meant to be lived in. This estate tells a story that began over 200 years ago, and is simply waiting to be continued with new faces, new laughter, new dreams. The future owners won't just be buyers; they will become the guardians of this place. Guardians of a past, yes — but also of a future full of shared moments, lasting memories, and quiet beauty. A place to create deep and lasting memories, in the rhythm of the seasons — family meals under centuries-old trees, glasses raised at dusk overlooking the hills. A place where life is lived… fully. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 10 extérieur // surface du terrain : 34273 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 79 m2 // 10 chambres // une salle de bain // 6 wc // chauffage : fuel