propriete à la vente - 65230 CASTELNAU MAGNOC

Descriptif du bien

Cette propriété est située à proximité de la ville de Castelnau Magnoac. La maison, qui est de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger/cuisine ouverte avec double exposition et équipée avec des appareils intégrés et des portes-fenêtres vers le jardin et la terrasse, un salon avec cheminée, une buanderie et un salon d'été spacieux et lumineux avec des portes vers le jardin. Les dépendances comprennent un garage, un atelier, un pool house, des dépendances pour le stockage et des greniers spacieux qui pourraient être transformés pour créer un gîte ou un espace de vie supplémentaire. Une aire de parking mène à la porte d'entrée et le jardin autour de la maison et de la piscine est paysagé. La piscine est de 10m x 5m au chlore avec un nouveau liner en 2019 et chauffage thermodynamique installé en 2020. Elle est située sur sa propre terrasse clôturée. Le toit de la maison principale a été refait en 2013, il y a du double vitrage et de l'isolation. Chauffage électrique avec poêle à bois. Le terrain autour de la propriété est plat et comprend une parcelle de bois de l'autre côté de la route. La propriété est proche des commerces et services de Castelnau Magnoac. Transports : Lannemezan n'est qu'à 15 minutes (gare SNCF, autoroute, hôpital); l'aéroport de Toulouse est à 80 minutes ; l'aéroport de Tarbes est à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This detached property is located close to the local market town of Castelnau Magnoac and substantial work has been undertaken to provide a comfortable bungalow. The house has a generous entrance hall, 4 bedrooms, 2 bathrooms, open plan dining room/kitchen which is double aspect and fully fitted with integral appliances and French doors to garden and terrace, living room with fireplace, utility room and light and spacious summer room with doors to garden. The outbuildings include a garage, workshop, pool house, outbuildings for storage and spacious loft spaces which could be converted to create a gite or more living space. A parking area leads to the gated entry and the garden immediately around the house and pool is landscaped. The swimming pool is 10m x 5m (depth of 2m at the deepest end), chlorine pool with new liner in 2019 and thermodynamic heater installed in 2020. It is set in its own fenced terrace. The roof on the main house was redone in 2013 and the property is double glazed and insulated. Electric heating with wood burner. The land around the property is flat and includes a parcel of woodland across the road. Transport links; Lannemezan only 15 minutes away (train station, motorway and hospital); Toulouse airport 80 minutes; Tarbes airport 40 minutes. The dwelling comprises of;- GROUND FLOOR Entrance Hall with lobby Living room with fireplace Dining room with arch to kitchen Kitchen double aspect, fitted with integral appliances Utility room Games room/summer room with door to garden Corridor Bathroom 1 with bath, sink, toilet Bathroom 2 with shower, sink, toilet Bedroom 1 with door to terrace Bedroom 2 Bedroom 3 Bedroom 4 with door to loft OUTBUILDINGS Barn with garage and workshop Pool house Outbuildings for storage Loft, ripe for further conversion to create gite or further living space SWIMMING POOL Chlorine pool, 10m x 5m and 2m depth at deepest point, step all way round Thermodynamic heater installed in 2020. New liner 2019. OTHER FEATURES The property is connected to mains water, electricity, internet and telephone. HEATING electric heating and wood burner. DRAINAGE: there is a septic tank for the property. AMENITIES 5 minutes to Castelnau Magnoac for local market and commerce 15 minutes to Lannemezan (hospital, train station, motorway) 10 minutes to Garaison school AIRPORTS 40 minutes Tarbes; 80 minutes to Toulouse; 75 minutes to Pau 1 hour for ski resorts and the Pyrenees 2 hours from Atlantic coast

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 3 garage // surface du terrain : 30900 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : électricité