propriete à la vente - 64510 MEILLON

Descriptif du bien

Propriété Propriété Authentique et de Caractère , à 7 km de Pau, Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur du village de Meillon, cette propriété exceptionnelle, à seulement 10 minutes de Pau, conjugue charme, authenticité . Ce lieu unique se prête à de nombreux projets, que ce soit pour une grande famille, un gîte, ou des réceptions dans un cadre bucolique. Maison Principale – Élégance et Caractère La maison principale de plus de 200 m² séduira les amoureux des beaux volumes et de l'authenticité : 5 grandes chambres lumineuses offrant un confort optimal pour toute la famille. Salon spacieux avec parquet bois et hauteurs sous plafond de 3 mètres, apportant cachet et chaleur à l'espace de vie. 60 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace détente). L'Ancienne Grange Rénovée – Un Écrin Authentique Cette ancienne grange a été magnifiquement rénovée pour conserver toute son authenticité : Rez-de-chaussée : Une salle de réception de plus de 100 m² avec des murs en galets et un poêle, idéale pour accueillir vos événements avec élégance. Étage : Un immense salon avec sauna, offrant un espace de détente unique et chaleureux. Studio Indépendant – Détente et Intimité Un studio indépendant, avec vue sur le parc arboré, dispose d'un jacuzzi privé, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Extérieurs – Un Cadre Enchanté Le parc arboré, aménagé avec un boulodrome, promet des moments conviviaux en plein air. De plus, la propriété dispose d'un grand garage pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage. L'environnement est calme, verdoyant, et sans vis-à-vis. Atout Majeur – Rendement Énergétique La propriété est équipée de panneaux solaires, générant un rendement annuel stable qui représente un atout économique considérable, tout en s'inscrivant dans une démarche éco-responsable. Un Charme Intact et une Rénovation Soignée Avec ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond, et son ambiance chaleureuse, cette propriété a su préserver son caractère d'autrefois tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité (toiture refaite il y a 10 ans). Ce bien unique vous offre de nombreuses possibilités : vie familiale, projet touristique, ou événements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 577576 )

ENGLISH

Property Authentic and Character Property, 7 km from Pau, In a green and peaceful setting, in the heart of the village of Meillon, this exceptional property, just 10 minutes from Pau, combines charm and authenticity. This unique place lends itself to many projects, whether for a large family, a gîte, or receptions in a bucolic setting. Main House - Elegance and Character The main house of over 200 m² will appeal to lovers of beautiful volumes and authenticity: 5 large, bright bedrooms offering optimal comfort for the whole family. Spacious living room with wooden parquet flooring and 3-meter ceiling heights, bringing character and warmth to the living space. 60 m² of convertible attic space, offering many development possibilities (additional bedrooms, office, relaxation area). The Old Renovated Barn – An Authentic Setting This old barn has been beautifully renovated to preserve all its authenticity: Ground floor: A reception room of over 100 m² with pebble walls and a stove, ideal for hosting your events with elegance. Upstairs: A huge living room with sauna, offering a unique and warm relaxation area. Independent Studio – Relaxation and Privacy An independent studio, overlooking the wooded park, has a private jacuzzi, perfect for relaxing in peace. Exteriors – An Enchanting Setting The wooded park, landscaped with a bowling alley, promises friendly moments in the open air. In addition, the property has a large garage for several vehicles or a storage space. The environment is calm, green, and not overlooked. Major Asset – Energy Efficiency The property is equipped with solar panels, generating a stable annual yield that represents a considerable economic asset, while being part of an eco-responsible approach. An Intact Charm and a Careful Renovation With its stone walls, its high ceilings, and its warm atmosphere, this property has preserved its old-world character while benefiting from a quality renovation (roof redone 10 years ago). This unique property offers you many possibilities: family life, tourist project, or events. Contact us now to organize a visit and discover the full potential of this exceptional residence! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Hélène MONNIER, PAU, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 03 37 28 (ref 577576)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1610 m2

Prestations du bien

11 pièces // 5 chambres