propriete à la vente - 64460 AAST

Descriptif du bien

COUP DE CŒUR - Maison Familiale Exceptionnelle à Aast Une Propriété d'Exception sur 2259m² de Terrain 166m² habitables | 8 pièces | 5 chambres | Garage & Piscine ATOUTS MAJEURS EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Village paisible avec toutes commodités 5 min de Ger | 20 min de Tarbes | 30 min de Pau Transport scolaire en bout de rue MAISON DE PLAIN-PIED - Idéale familles nombreuses 2 chambres spacieuses en rez de chaussée Salon/salle à manger conviviaux Bureau + studio indépendant (activité indépendante ou télétravail) Extension attenante aux multiples possibilités CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Jardin paysager de 2259m² entièrement clos Exposition plein SUD - Luminosité naturelle toute la journée Terrasse pour moments détente Piscine privée sans vis-à-vis pour l'été CONFORT & MODERNITÉ ÉCONOMIES D'ÉNERGIE GARANTIES Panneaux solaires 2kW (2017) Ballon thermodynamique Poêle à bois Double vitrage intégral DPE : C (156) | GES : A (5) ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME Fibre optique (télétravail optimal) Climatisation + chauffage individuel Ventilation mécanique 2 salles d'eau + 2 WC Parkings multiples + vaste garage POTENTIEL INFINI Cuisine à personnaliser selon vos envies Extension polyvalente : studio locatif, bureau, salle de jeux, atelier... Terrain généreux pour projets familiaux (potager, jeux enfants, agrandissement) INFORMATIONS PRATIQUES Surface : 166m² habitables Terrain : 2259m² clos Année : 1985 (rénovée) Honoraires : À la charge du vendeur VISITE EXCLUSIVE SUR RENDEZ-VOUS Cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite privilégiée Cette annonce référence 299142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 333 585,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1986

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 333585 €
Honoraires à la charge du vendeur