propriete à la vente - 64350 AURIONS IDERNES

Descriptif du bien

Un lieu magique pour changer de vie. Inclassable. Puissant. Vivant. À ne surtout pas laisser passer. Aurions-Idernes (Vic-Bilh – Sud-Ouest) 45 min de Pau • 2h de Bordeaux ou Toulouse UN DOMAINE QUI FAIT BOUGER LES LIGNES 32 hectares d'un seul tenant : terres fertiles, bois, prairies, biodiversité, eau pure Un champ énergétique fort, doux, fertile – vous le sentirez dès la première visite Un lieu pour oser les projets, incarner vos valeurs, vivre en grand UNE MAISON VRAIE & CHALEUREUSE – 112 m² 6 pièces lumineuses • Poêle à bois • Vue imprenable Sobre, saine, habitable immédiatement – ou à sublimer selon vos rêves DPE : D | GES : B + DE 1 100 m² DE POSSIBLES Salle de pratiques • Chai • Cuisine collective • Hangars Parfait pour : retraites bien-être, lieu d'accueil, habitat partagé, écolieu, coworking nature, création artistique… UNE TERRE D'AVANCE Certifiée Bio & Biodynamie Vignes AOC (80 ares) Source, étang, irrigation – ressources abondantes UN LIEU POUR LES VRAIS PORTEURS DE SENS Agri-reconversion • Soins et transmission • Accueil • Éducation alternative Vous cherchez plus qu'un bien ? Vous venez peut-être de trouver un destin. LES 7 RAISONS DE SAUTER DESSUS MAINTENANT : - 32 ha libres d'un seul tenant (c'est rarissime) - Des bâtis prêts à transformer en lieux de vie ou de projets - Présence d'eau (source, étang, irrigation) - Sols vivants et nature foisonnante - Vue large, sans nuisance ni vis-à-vis - Certification Bio & Biodynamie déjà en place - Un esprit de lieu qui appelle fort – très fort UN LIEU QUI N'ATTEND QUE VOUS À vivre, à révéler, à faire rayonner. Contactez moi maintenant – les lieux comme celui-ci partent vite... Ici, ce n'est pas juste un achat… c'est un appel !!! Cette annonce référence 287307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 10 extérieur // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // un wc // cheminée