propriete à la vente - 64330 CADILLON

Descriptif du bien

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au chants des oiseaux. Cette propriété vous tend les bras avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte. Deux chambres et une salle de bain complètent l'espace principal, tandis que le niveau inférieur révèle 3 pièces modulables selon vos envies (actuellement 2 chambres et une buanderie). L'atout ? : Une annexe indépendante d'environ 40m² entièrement viabilisée (eau, électricité, assainissement). Une opportunité en or pour générer un revenu locatif immédiat ou développer votre activité professionnelle en toute autonomie. Entre les rives paisibles du lac et ce potentiel d'investissement, vous tenez là une opportunité rare sur le marché. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et ambitions. Le lac vous appelle... répondrez-vous ? Cette annonce référence 284300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 125 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1990

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité