437 000 € FAI
Annonce datée du
17/06/2025
Descriptif du bien
Au cœur du Parc Livradois-Forez , cette propriété unique allie tranquillité et potentiel pour un projet résidentiel ou touristique .
-Maison principale rénovée de 171 m² :
Cuisine américaine avec four à pain , salon, 4 chambres.
2 salles d'eau, 1 salle de bains .
Chauffage central bois/pellets , autonomie en eau via sources.
- Dépendances et terrain :
132 m² attenants sur 3 niveaux, aménageables en gîtes ou logements .
- Une dépendance en bois de (30 m²), Ancienne bergerie cadastrée (81 m²), abri voiture (50 m²) .
- Terrain de 5,5 hectares avec prairies, bois, étang, ruisseau , piscine hors-sol chauffée et terrain de pétanque.
-À seulement 20 min d'Issoire et 40 min de Clermont-Ferrand. Travaux à prévoir : assainissement
Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! 419,520 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2163€
ENGLISH
In the heart of the Livradois-Forez Park, this unique property combines tranquility and potential for a residential or tourist project.
-Renovated main house of 171 m² :
Open-plan kitchen with bread oven, living room, 4 bedrooms.
2 shower rooms, 1 bathroom.
Wood/pellet central heating, independent water supply via springs.
- Outbuildings and grounds:
132 m² adjoining on 3 levels, convertible into gîtes or accommodation.
- Wooden outbuilding (30 m²), cadastralized former sheepfold (81 m²), carport (50 m²).
- 5.5 hectares of land with meadows, woods, pond, stream, heated above-ground pool and pétanque court.
-Only 20 min from Issoire and 40 min from Clermont-Ferrand. Needs work: drainage
A rare opportunity, ideal for nature lovers and project developers!
Contact us for more information or to arrange a viewing! 419,520 € Agency fees not included - Agency commission: 4.17%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2163€
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 55000 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : bois
