propriete à la vente - 62650 ENQUIN SUR BAILLONS

Descriptif du bien

Vallée de la Course, proche de Montreuil Sur Mer et à 30 min du Touquet. Magnifique corps de ferme avec de beaux volumes, permettant des projets multiples à ses futurs acquéreurs (installation professionnelle, artisanale, hébergement touristique, activité commerciale...). L'habitation principale de 218 m2 habitable, très bien entretenue et décorée avec goût, vous séduira sans aucun doute ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée d'environ 20 m2 avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Un premier séjour, une belle cuisine sur mesure avec four à pain et à pizza, avec un cellier attenant. Un bureau/salon, un 2nd séjour, 2 chambres aux extrémités de la longère dont une avec salle d'eau. De plus, une salle de bains, une salle d'eau et wc indépendant. Au premier étage, en enfilade, 4 chambres ( surface au sol : 15,14 m2 / 17,07 m2 / 26,57 m2 / 14,70 m2), ainsi que 2 salles d'eau et un wc. 2 escaliers aux extrémités de la longère permettant de moduler l'agencement des pièces, en fonction des besoins de chacun. A l'extérieur, parcelle de 9 911 m2, au plus près de la nature avec une grange d'environ 70 m2, deux dépendances et un grand carport. Un poulailler, un potager et une serre, un terrain de pétanque, plusieurs arbres fruitiers, une mare avec poissons, pour le bonheur de tous ! Une 2nde habitation indépendante de l'habitation principale de 67 m2 (locatif / usage professionnel ...) Une grange avec charpente saine et en bon état, carton bitumé, permettant un espace supplémentaire, ainsi que 2 dépendances. Menuiseries en bois double vitrage. Chauffage central au fioul avec 4 cuves de 1 000 L, chaudière récente, ainsi qu'un insert et un poêle à bois. Une cave. Le prix est fixé à 498 750 euros FAI, Frais d'Agence à charge acquéreur de 5%. Si cette charmante propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Laurie Delbèque au 07 85 71 47 33. Cette annonce vous est proposée par Delbèque Laurie - - NoRSAC: (Rsac: 907818561-00017) au 07 85 71 47 33, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Vallée de la Course, near Montreuil Sur Mer and 30 minutes from Le Touquet. Magnificent farmhouse with large volumes, allowing multiple projects for its future buyers (professional, artisanal installation, tourist accommodation, commercial activity, etc.). The main house of 218 m2 of living space, very well maintained and tastefully decorated, will undoubtedly appeal to you! It is composed on the ground floor: an entrance of approximately 20 m2 with high ceilings and exposed beams. A first living room, a beautiful custom-made kitchen with bread and pizza oven, with an adjoining pantry. An office/living room, a 2nd living room, 2 bedrooms at the ends of the farmhouse, one with a bathroom. In addition, a bathroom, a shower room and separate toilet. On the first floor, in a row, 4 bedrooms (floor space: 15.14 m2 / 17.07 m2 / 26.57 m2 / 14.70 m2), as well as 2 bathrooms and a toilet. 2 staircases at the ends of the farmhouse allowing you to adjust the layout of the rooms, depending on everyone's needs. Outside, plot of 9,911 m2, close to nature with a barn of around 70 m2, two outbuildings and a large carport. A chicken coop, a vegetable garden and a greenhouse, a pétanque court, several fruit trees, a pond with fish, for everyone's happiness! A 2nd house independent of the main house of 67 m2 (rental / professional use, etc.) A barn with a healthy frame in good condition, bitumen cardboard, allowing additional space, as well as 2 outbuildings. Double-glazed wooden joinery. Oil central heating with 4 1,000 L tanks, recent boiler, as well as an insert and a wood stove. A cave. The price is set at 498,750 euros FAI, Agency Fees payable by the buyer of 5%. If you are interested in this charming property, do not hesitate to contact your real estate advisor Laurie Delbèque on 07 85 71 47 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 9331 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 62 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée