propriete à la vente - 62360 SAINT LEONARD

Descriptif du bien

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à proximité des plages de la Côte d'Opale et de toutes les commodités. Accès autoroute à proximité A16 - A 2h30 de Paris - A 1h10 de la frontière Belge - A 35 min de Touquet-Paris-Plage, bénéficiant ainsi d'une situation géographique privilégiée. Cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée tout en conservant l'âme et le caractère de son passé. La façade restaurée à l'identique témoigne de l'histoire de ce lieu unique ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre bucolique et apaisant. Nichée sur plus de 5ha 50 terrain entièrement clos et boisé, une parcelle 15000 m2 est bornée pour des futurs projets. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix. La maison principale de 280 M2 sur 2 niveaux propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, une bibliothèque , un séjour, un cellier ainsi des grands dégagements, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, de beaux dégagements, 2 salles de bain, une lingerie. Un grand grenier aménageable. Une cave voûtée. Dans le même corps du bâtiment 8 appartements sont repartis comme suit : - 2 appartements de 94 M2 et 80 M2 comprenant un grand séjour avec un espace repas, à l'étage un palier dessert 2 chambres une salle de bain, WC. - 3 appartements de 66 M2, 65 M2 et 60 M2 comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, WC. A l'étage un palier, 2 chambres. Certains appartements sont équipés d'une suite parentale. - 2 appartements de 46 M2 offrant un séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bain, WC. A l'étage un chambre de 18 M2 avec poutres apparentes. Appartement de 54 M2, au rez-de-chaussée l'espace de vie est organisé autour d'un fournil en maçonnerie traditionnelle, une chambre à l'étage. Appartement de 35 M2 , ancien pigeonnier a été réaménagé en appartement de plain-pied. Il offre un espace de vie cathédral lumineux. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, WC, dégagement et placard. Tous les appartements sont vendus meublés. Rentabilité immédiate ! Un espace dédié avec douche et WC vous permettra d'accéder à la piscine couverte et chauffée. Pour compléter cette propriété un spacieux espace allie le charme d'antan tel que la pierre avec des touches contemporaines qui lui conférent une atmosphère raffinée et chaleureuse à la fois. il est dédié à la détente avec une majestueuse cheminée, mezzanine, bureau. Pour votre confort huisserie bois double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, bon diagnostic énergétique, nombreuses places de stationnement privées, entrées privatives. Cette demeure d'exception est idéale pour une famille ou pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs, appart' hôtel, séminaires. Les possibilités sont immenses. Une propriété rare et unique, en excellent état général où vous y laisserez libre cours à vos projets. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.881430

ENGLISH

Discover this exceptional real estate complex located near the beaches of the Opal Coast and all amenities. Motorway access nearby A16 - 2h30 from Paris - 1h10 from the Belgian border - 35 min from Touquet-Paris-Plage, thus benefiting from a privileged geographical location. This old stone farmhouse has been completely renovated while preserving the soul and character of its past. The identically restored facade bears witness to the history of this unique place where every detail has been thought out to offer a bucolic and peaceful setting. Nestled on more than 5ha 50 of fully enclosed and wooded land, a 15000 m2 plot is marked out for future projects. This exceptional property is a true haven of peace. The main house of 280 M2 on 2 levels offers bright and spacious living spaces. It includes an entrance, fitted and equipped kitchen, a living room with fireplace insert, a library, a living room, a storeroom and large hallways. Upstairs, a landing leads to 4 bedrooms, beautiful hallways, 2 bathrooms, a laundry room. A large attic that can be converted. A vaulted cellar. In the same building, 8 apartments are distributed as follows: - 2 apartments of 94 M2 and 80 M2 comprising a large living room with a dining area, upstairs a landing leads to 2 bedrooms, a bathroom, WC. - 3 apartments of 66 M2, 65 M2 and 60 M2 comprising a living room opening onto a fitted and equipped kitchen, WC. Upstairs a landing, 2 bedrooms. Some apartments are equipped with a master suite. - 2 apartments of 46 M2 offering a living room opening onto the kitchen and a bathroom, WC. Upstairs a bedroom of 18 M2 with exposed beams. Apartment of 54 M2, on the ground floor the living space is organized around a traditional masonry bakehouse A bedroom upstairs. Apartment of 35 M2, former dovecote has been converted into a single-storey apartment. It offers a bright cathedral living space. It includes a living room with fitted and equipped kitchen, a bathroom, WC, hallway and closet. All apartments are sold furnished. A dedicated space with shower and WC will allow you to access the indoor and heated swimming pool. To complete this property a spacious space combines the charm of yesteryear such as stone with contemporary touches that give it a refined and warm atmosphere at the same time. it is dedicated to relaxation with a majestic fireplace, mezzanine, office. For your comfort double-glazed wooden frame, heat pump, solar panels, good energy diagnosis, numerous private parking spaces. This exceptional residence is ideal for a family or for one or more professional projects, rental investments, aparthotels, seminars. The possibilities are immense. A rare and unique property, in excellent general condition where you will give free rein to your projects. Guaranteed love at first sight! Contact me today to organize a visit and discover this real estate complex of authentic charm. Photos on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Immobilienkomplex in der Nähe der Strände der Côte d'Opale und aller Annehmlichkeiten. Autobahnanbindung in der Nähe der A16 – 2h30 von Paris – 1h10 von der belgischen Grenze – 35 Minuten von Touquet-Paris-Plage und profitiert somit von einer privilegierten geografischen Lage. Dieses alte Bauernhaus aus Stein wurde komplett renoviert und dabei die Seele und den Charakter seiner Vergangenheit bewahrt. Die identisch restaurierte Fassade zeugt von der Geschichte dieses einzigartigen Ortes, an dem jedes Detail so gestaltet wurde, dass es eine idyllische und beruhigende Atmosphäre bietet. Eingebettet auf mehr als 5,5 Hektar vollständig umzäuntem und bewaldetem Grundstück ist ein 15.000 m2 großes Grundstück für zukünftige Projekte abgegrenzt. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe. Das Haupthaus von 280 m2 auf 2 Ebenen bietet helle und großzügige Wohnräume. Es umfasst einen Eingang, eine Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz, eine Bibliothek, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer und große Flure. Im Obergeschoss bietet ein Treppenabsatz 4 Schlafzimmer, schöne Flure, 2 Badezimmer und eine Waschküche. Ein großer ausbaubarer Dachboden. Ein Gewölbekeller. Im selben Gebäudeteil sind 8 Wohnungen wie folgt verteilt: - 2 Wohnungen mit 94 m2 und 80 m2, darunter ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, im Obergeschoss ein Flur, der zu 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC führt. - 3 Wohnungen von 66 m2, 65 m2 und 60 m2, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer ausgestatteten Einbauküche und WC. Im Obergeschoss ein Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer. Einige Apartments sind mit einer Master-Suite ausgestattet. - 2 Wohnungen von 46 m2 mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und einem Badezimmer, WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer von 18 m2 mit sichtbaren Balken. Wohnung von 54 m2, im Erdgeschoss ist der Wohnraum um eine traditionelle gemauerte Bäckerei herum angeordnet. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Wohnung von 35 m2, ehemaliger Taubenschlag, wurde in eine einstöckige Wohnung umgebaut. Es bietet einen hellen, kathedralenartigen Wohnraum. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer, WC, Flur und Schrank. Alle Wohnungen werden möbliert verkauft. Ein eigener Bereich mit Dusche und WC ermöglicht Ihnen den Zugang zum überdachten und beheizten Schwimmbad. Um dieses Anwesen zu vervollständigen, verbindet ein geräumiger Raum den Charme vergangener Zeiten wie Stein mit zeitgenössischen Akzenten, die ihm gleichzeitig eine raffinierte und warme Atmosphäre verleihen. Es ist der Entspannung gewidmet und verfügt über einen majestätischen Kamin, ein Zwischengeschoss und ein Büro. Für Ihren Komfort sorgen doppelt verglaste Holzrahmen, Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, eine gute Energiediagnose und zahlreiche private Parkplätze. Diese außergewöhnliche Residenz ist ideal für eine Familie oder für ein oder mehrere berufliche Projekte, Mietinvestitionen, Aparthotels, Seminare. Die Möglichkeiten sind immens. Eine seltene und einzigartige Immobilie in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, in der Sie Ihren Projekten freien Lauf lassen können. Favorit garantiert! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diesen Immobilienkomplex mit authentischem Charme zu entdecken. Fotos auf Anfrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936070248), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 50876 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1824 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1Km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur