propriete à la vente - 62360 HESDIGNEUL LES BOULOGNE

Descriptif du bien

Zone non inondable ! Au porte d' Hardelot plage, très beau potentiel pour cet ensemble immobilier à rénover comprenant 2 maisons sur une parcelle de terrain de 3500 M2 et de plusieurs dépendances ( étables, garages....) d'une superficie totale de 312 M2 La première maison de 93,30 M2, semi mitoyenne, avec vie de plain-pied possible se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon , une salle de bain, WC, une chambre de 16 M2. A l'étage 2 chambres de 16 M2 environ et une 3 ème chambre de 13 M2. Une cave accessible de l'extérieur et de l 'intérieur de la maison. Un garage de 29 M2 environ. La seconde maison semi mitoyenne de 53,79 M2 construite sur 157 M2, et un terrain de 223 M2 offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un rangement sous escalier, un WC. A l étage 2 chambres , une salle d'eau. Un garage complète cette maison ainsi qu'une dépendance. Cette maison rénovée peut être louée pour un revenu complémentaire ! Une parcelle de terrain de 2400 M2 s'ajoute à cette propriété. En résumé, vous êtes à la campagne , au calme, à 8 minutes de la plage d'Hardelot, à proximité des écoles primaires, un très beau potentiel pour devenir une belle propriété. Elle conviendrait aussi pour un investisseur ! A voir absolument ! Pour d'avantage de renseignements et/ou planifier un rendez-vous, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799001)

ENGLISH

IDEAL INVESTOR, I invite you to discover this property to renovate comprising 2 houses on a plot of land of 3500 M2 and several outbuildings with a total area of 312 M2. This property includes a house of 93.30 M2, semi-detached, built on 797 M2 It consists of a fitted and equipped kitchen, a back kitchen, a living room, a bathroom, WC, a bedroom of 16 M2. Upstairs 2 bedrooms of approximately 16 M2 and a 3rd bedroom of 13 M2. A cellar accessible from outside and inside the house. A garage of approximately 29 M2. The 2nd semi-detached house of 53.79 M2 built on 157 M2, and a plot of 223 M2 offers an entrance, a kitchen open to the living room, storage under the stairs, a WC. Upstairs 2 bedrooms, a bathroom. A garage completes this house as well as an outbuilding. This renovated house can be rented out for additional income! A plot of land of 2400 M2 is added to this property. In summary, you are in the countryside, quiet, 8 minutes from Hardelot beach, close to primary schools, great potential to become a beautiful property. A must see ! For more information and/or to schedule an appointment, I invite you to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 3548 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 28 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel