propriete à la vente - 62170 MONTREUIL SUR MER

Descriptif du bien

UNIQUE & OPPORTUNITE RARE DANS LE MONTREUILLOIS A la vente, cette propriété historique est nichée au cœur de 4 hectares de bois et d'une biodiversité incroyable, à l'abri des regards. Propriété d'exception, traversant les siècles, vous propose un confort moderne et authentique. Ici, le temps s'arrête, un cadre bucolique, un patrimoine préservé dans le respect des lieux. Bien qu'optimisé avec des prestations actuelles, le charme a été préservé à tous les niveaux. Se présentant comme un petit Hameau privatif, Les dépendances rénovées avec goût et sa partie Résidence principale vous propose plus de 320m² habitables. En totalité, Deux espaces cuisines, Salle à manger, deux salons privatifs, 8/9 chambres dont 4 suites, un espace de travail indépendant de 40m², éligible à l'accueil de public, une magnifique cave voutée, trois cheminées d'époque fonctionnelles ... et bien d'autres pièces. Des places de stationnements, des anciennes écuries, les vestiges du portail d'origine multi centenaire encore sur place. Une piscine est au centre des bâtisses. Difficile de conter ce bien, qu'il faut vivre en visite. Renseignements & visites : + 33 6 37 49 25 17 Hélène Lavenu UNIQUE & RARE OPPORTUNITY IN MONTREUILLOIS For sale, this historic property is nestled in the heart of 4 hectares of woodland and incredible biodiversity, hidden from view. An exceptional property, spanning centuries, offers modern and authentic comfort. Here, time stands still, in a bucolic setting, and a heritage preserved while respecting the site. Although enhanced with modern features, the charm has been preserved at all levels. Presented as a small private hamlet, the tastefully renovated outbuildings and its main residence offer over 320m² of living space. In total, there are two kitchen areas, a dining room, two private lounges, 8 bedrooms including 4 suites, a separate 40m² workspace, eligible for public access, a magnificent vaulted cellar, three working period fireplaces... and many other rooms. Parking spaces, former stables, and the remains of the original centuries-old gate are still on site. A swimming pool is at the center of the buildings. It's difficult to describe this property; it must be experienced by visiting. Information & tours: + 33 6 37 49 25 17 Hélène Lavenu Cette annonce référence 283274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 1 040 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6243.00 € et 8447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1600

Prestations du bien

10 pièces // 8 chambres // cheminée // chauffage : fuel