propriete à la vente - 61700 LONLAY L ABBAYE

Descriptif du bien

A Lonlay L’Abbaye, dans un cadre magnifique avec une vue panoramique, venez découvrir cette propriété sur 1.3 hectares. A 20 minutes de la gare de Flers, 3h30 de Paris, ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de cette bâtisse de la reconstruction qui offre plus de 300m² habitable avec ses 7 chambres lumineuses et spacieuses. Ses nombreuses dépendances et petits coins de caractère vous permettront de profiter de bons moments en famille, pour vos amis, voir même de vos futurs clients ! L’élégance des extérieurs avec la mise en avant de la pierre et du pavé, les nombreuses terrasses paysagères vous permettent d’adapter votre quotidien à vos envies. L’eau est également présente avec son eau de source qui alimente la partie piscine, le lavoir, le jardin, le bassin, une serre adossée …pleins d’endroits pour vaquer à ses occupations favorites. La partie maison est à rafraichir en mettant en avant les nobles matériaux qui ont été utilisés lors de la construction, ses grandes ouvertures, ses points de vue magnifiques sur la propriété. Elle se distribue comme suit : Le grand hall d’entrée donne sur un remarquable séjour/salon lumineux avec son très beau parquet, une grande cuisine, un WC séparé spacieux, dégagement. La partie aile distribue sur un bureau, deux grandes chambres avec sa salle d’eau. A l’étage, on dispose d’une grande hauteur sous plafond avec de nombreuses fenêtres pour aménager aisément et contempler les beaux points de vue sur la propriété. Un vaste palier distribue cinq chambres de 15m² au minimum, un WC séparé, une salle de bain, une partie grenier. Sous-sol avec partie chaufferie, buanderie, cave, débarras. Chauffage central au fuel, menuiserie bois simple vitrage. Travaux de rénovation thermique à prévoir selon vos envies ainsi que l’assainissement (tout à l’égout à proximité). Taxe fonciere 3200 euros. Les nombreuses dépendances ont une histoire à vous raconter par leurs anciennes destinations. Des aménagements en maison, chambres d’hôtes, gîtes pourront être étudiés.... Notamment une bâtisse de 1608 avec un magnifique vue et avec son four à pain en bon état. Pièce idéale pour passer d agréables moments entre amis autour d une verre. Proche des commerces, école, pharmacie, Lonlay L’Abbaye est une ancienne et importante commune du bocage avec son Abbatiale mais aussi son dynamisme et ses entreprises reconnues Venez tomber sous le charme de cette propriété et n hésitez pas à consulter la visite virtuelle qui est jointe à cette annonce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820459)

ENGLISH

A Lonlay L'Abbaye, in a magnificent setting with a panoramic view, come and discover this property on 1.3 hectares. 20 minutes from Flers train station, 3h30 from Paris, its future owners will fall under the spell of this reconstruction building which offers more than 300m² of living space with its 7 bright and spacious bedrooms. Its many outbuildings and little corners of character will allow you to enjoy good times with family, for your friends, and even for your future customers! The elegance of the exteriors with the highlighting of stone and cobblestone, the many landscaped terraces allow you to adapt your daily life to your desires. The water is also present with its spring water which supplies the swimming pool part, the laundry, the garden, the basin, a back-to-back greenhouse…plenty of places to go about your favorite occupations. The house part needs to be refreshed by highlighting the noble materials that were used during construction, its large openings, its magnificent views of the property. It is distributed as follows: The large entrance hall opens onto a remarkable bright living room/lounge with its beautiful parquet floor, a large kitchen, a spacious separate WC, hallway. The wing part distributes on an office, two large bedrooms with its bathroom. Upstairs, there is a high ceiling with many windows to easily arrange and contemplate the beautiful views of the property. A large landing distributes five bedrooms of at least 15m², a separate toilet, a bathroom, an attic part. Basement with part boiler room, laundry room, cellar, storage room. Oil-fired central heating, single-glazed wood carpentry. Thermal renovation work to be planned according to your wishes as well as sanitation (mains drainage nearby). The many dependencies have a story to tell you about their former destinations. Arrangements in house, bed and breakfast, gites can be studied.... In particular a building of 1608 with a magnificent view and with its bread oven in good condition. Ideal room for spending pleasant moments with friends over a drink. Close to shops, school, pharmacy, Lonlay L'Abbaye is an old and important commune of the bocage with its Abbey but also its dynamism and its recognized companies Come and fall under the spell of this property and do not hesitate to consult the virtual visit which is attached to this ad. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 11500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 30 m2 // 7 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel