propriete à la vente - 61190 TOUROUVRE

Descriptif du bien

Très belle demeure de caractère restaurée avec un terrain clos. Vous allez apprécier le calme absolu et l'environnement verdoyant en vous promenant dans ce parc arboré et paysagé. L'habitation a été édifiée sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée, un salon de 100 m2, un second salon, une cuisine, une salle à manger, une grande suite parentale, une verrière. Au premier étage, trois chambres, au second deux chambres et une salle de jeux. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau avec wc. Chauffage par chaudière à bois, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Dépendances: garages, remise, atelier d'artisan chauffé, grange, cellier, fruitier, bûcher, potager, verger,... Distances principales: - Paris 135 kms - L'Aigle 18 kms de la gare (ligne Paris/Granville 1H20) - Mortagne au Perche 6 kms (toutes les commodités, écoles secondaires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.voltz (réf. 540368 )

ENGLISH

Very beautiful restored character house with enclosed grounds. You will appreciate the absolute calm and the green environment while walking in this wooded and landscaped park. The house was built on three levels with on the ground floor, a living room of 100 m2, a second living room, a kitchen, a dining room, a large parental suite, a glass roof. On the first floor, three bedrooms, on the second two bedrooms and a games room. Each room has a bathroom with wc. Heating by wood boiler, underfloor heating on the ground floor and radiators on the upper floors. Outbuildings: garages, shed, heated craftsman's workshop, barn, cellar, fruit tree, woodshed, vegetable garden, orchard,... Main distances: - Paris 135 kms - L'Aigle 18 kms from the station (Paris/Granville line 1H20) - Mortagne au Perche 6 kms (all amenities, secondary schools) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe VOLTZ, SAINT COULOMB, Optimhome Associate Estate Agent at 07 82 58 46 25 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.voltz (ref 540368)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // 7 places de garage // jardin privatif // 7 garage // surface du terrain : 23300 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1600

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 100 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 9 wc // cheminée // chauffage : bois