propriete à la vente - 58210 MENOU

Descriptif du bien

Julien Ferreira vous propose en exclusivité cette magnifique propriété équestre située dans un cadre de verdure exceptionnel sur 2 hectares.de terrain. Elle nous propose une superbe longère de 170 M2 habitable composée d un très beau salon lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant accès direct a une grande véranda aménagée de 20 M2 , un séjour , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un salle d eau avec wc A l étage vous apprécierez sans aucun doute la très belle 2eme chambre de 33 M2 avec son petit salon et une salle de bains avec wc attenante. Présence également d une 3 ème chambre de 27 M2. L habitation propose également une belle grange et une cave voûtée. Menuiseries PVC double vitrage pour l ensemble de l habitation et chauffage par pompe à chaleur mixte récente ( 2 ans ) . A l extérieur sur 2 hectares de terrain ( prairie de 1,8 hectares) entièrement clos et arboré ( verger) ,vous trouverez un grand nombre de structures pour vos cheveaux, 4 box , une carrière de sable , 1 sellerie, 1 plate forme d attache, présence également d un carport et d une terrasse. Cette propriété se situe dans le petit village de menou , à 10 km de Varzy et Donzy ,( école , commerces) , à 30 km de Cosne sur Loire,à 50 km de Nevers et à 2h30 de Paris par A6 et A77. Amoureux de cheveaux et de nature , cette superbe propriété équestre est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 579252 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 KM

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 257000 €
Honoraires à la charge du vendeur