propriete à la vente - 57690 FLETRANGE

Descriptif du bien

– Superbe propriété avec piscine à Flétrange 57690 – Un véritable havre de paix, rare sur le marché. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de plus de 190 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos de 846 m², elle offre un jardin soigneusement arboré avec une végétation luxuriante : bananiers, figuier, kiwis… Idéal pour la détente. La propriété dispose également d'une vaste piscine de 11 x 5 m protégée par un dôme, équipée d'un système de filtration et d'un robot nettoyeur. Des espaces de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace convivial comprenant un poêle à pellets, un coin bar et billard, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse. À l'étage, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 50 m², aménagée avec un barbecue, exposée plein soleil et offrant une vue imprenable sur la piscine. Un demi-niveau mène de la cuisine vers un salon avec cheminée à bois avec une belle hauteur sous plafond, prolongé par une chambre mansardée en mezzanine. Le même niveau comprend également : -Une chambre spacieuse -Une belle salle d'eau avec douche et double vasque -Un cellier -Un WC séparé -Un palier aménagé en dressing ~Un espace nuit modulable à l'étage supérieur. Le deuxième niveau offre un bel espace mansardé avec velux laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, salon..) il est actuellement agencé en bureau, deux chambres complétent ce niveau dont la chambre ouverte sur le salon du bas. ~Détente & bien-être au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace bien-être complet comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna 4 places, une douche et un WC. ~Prestations complémentaires : -Garage (1 voiture) + local technique -Connexion fibre optique -Système d'alarme et vidéosurveillance -Domotique -Isolation récente, pompe à chaleur, poêle à bois (moins de 3 ans), salle de bain rénovée Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Prix de vente 331 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 099 € et 1 487 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra STRILLACCI 07 85 89 35 75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 331 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34910) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 331 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 099 € et 1 487 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1