propriete à la vente - 56870 BADEN

Descriptif du bien

3%. Com Immobilier-Baden-Guern Très belle localisation pour cette propriété. Située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers. En impasse et en retrait des autres habitations, cette maison de caractère d'une superficie de plus de 180m2 habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m2 est à découvrir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, wc, et accès au sous-sol, un superbe ensemble salon et salle à manger de 50m2 en deux parties, avec cheminée. Ensemble spacieux et lumineux. La cuisine de 18m2, attenante au séjour dispose de beaucoup d'espaces de rangements, elle est à rafraichir, une arrière cuisine. Une chambre de 15 m2 pour la partie nuit (possibilité de faire une salle de bains A l'étage, quatre chambres de 11 à 14 m2 avec rangements, lumineuses et des espaces encore à exploiter, un grenier et deux salles de bains, wc. En sous-sol un espace de plus 110m2 idéal pour vos loisirs, véhicules, bateaux... composé d'une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une pièce annexe, et une partie stationnement de 70m2. A l'extérieur, un parc de plus de 3000m2 vous offre un cadre champêtre, au calme extrêmement agréable ! Une grande partie du terrain est constructible en Zone UCB2 Habitable et fonctionnelle en l'état un budget travaux est néanmoins à prévoir. Prix de vente frais d'agence inclus de 790 500 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 EUR soit 2% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%. Com Immobilier-Baden-Guern Very nice location for this property. Located in a privileged and peaceful environment, 200 m from the beaches and coastal paths. In a cul-de-sac and set back from other houses, this character house with a living area of over 180 m2 on a plot of over 3,000 m2 is waiting to be discovered. It consists on the ground floor of a large entrance hall with storage, toilet, and access to the basement, a superb living room and dining room of 50m2 in two parts, with fireplace. Spacious and bright. The 18m2 kitchen, adjoining the living room, has plenty of storage space and needs to be refreshed, with a back kitchen. A 15 m2 bedroom for the sleeping area (possibility of making a bathroom) Upstairs, four bedrooms of 11 to 14m2 with storage, bright and spaces still to be used, an attic and two bathrooms, toilet. In the basement, a space of over 110m2 ideal for your hobbies, vehicles, boats... composed of a laundry room, a wine cellar, a boiler room, an annex room, and a parking area of 70m2. Outside, a park of over 3000m2 offers you a rural setting, with extremely pleasant calm! A large part of the land is buildable in Zone UCB2 Habitable and functional as is, a budget for work is nevertheless to be expected. Selling price including agency fees of 875,000? Selling price excluding agency fees of 850,000 ? or 2.99% agency fees payable by the purchaser Contact Romain BRIFFAUT at 0624912471 RSAC of Vannes 820 039 162 - Commercial real estate agent

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 3072 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel