propriete à la vente - 56860 SENE

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE VIAGERE - Valeur vénale 430 000 € - Montant de la vente en Nue-propriété : 199 680 € H.A.I. Située à Séné sur a presqu'île de Port-Anna, à proximité du Golfe et des sentiers, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 106 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel patrimonial. Implantée sur une parcelle de 592 m², elle comprend un séjour spacieux de 26 m², une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son terrain arboré et sa terrasse permettent de profiter d'un extérieur paisible et bien exposé. Parcelle en zone Ubc au PLU. Une opportunité rare pour un placement sécurisé et rentable. Ages des propriétaires : M. 73 ans // Mme 75 ans Cet investissement en nue-propriété permet d'acquérir ce bien avec une décote importante tout en bénéficiant d'une valorisation naturelle au fil du temps. L'usufruitier conserve l'usage du bien à vie, ce qui dispense l'acquéreur des charges d'entretien, de gestion locative ou de taxe foncière. À l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur devient plein propriétaire sans frais supplémentaires. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 592 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : gaz