propriete à la vente - 56690 NOSTANG

Descriptif du bien

Située en campagne sur la commune de Nostang, un village pittoresque de la Ria, 20 min de Lorient, 25 min de Vannes et 1h30 de Rennes, cette charmante propriété en pierre du 18ème siècle est constituée de 4 bâtiments entourés d'un parc paysager de 7000m². Vous pourrez vous détendre près de la grande piscine (12/5m au sel ) ou vous ressourcer dans la bambouseraie. Venez découvrir cette propriété conservant tout le charme de l'ancien dans un endroit intimiste, avec des prestations de qualité, idéale pour des chambres d'hôtes, gîtes, ou grande maison familiale. Dans le logement principal, au rez de chaussée, vous trouverez un grand espace de vie chaleureux regroupant un salon/salle à manger et une grande cuisine tous les deux agrémentés d'une belle cheminée en granit avec un poêle à bois, deux belles chambres et une salle d'eau. A l'étage, une magnifique mezzanine desservant une grande chambre avec salle de bains ainsi qu' un grenier sur dalle béton à aménager . Cette jolie propriété, vous propose également 2 longères deja aménagées pour accueillir des hôtes avec chacune un espace extérieur intime, décoré avec goût. Le plus un grand espace détente avec sauna, spa et une douche nordique vous permettra une totale relaxation. Le dernier bâtiment est composé d'une grande salle réception d'environ 100m² et d'un espace sous comble restant à aménager selon vos désirs. Le + : pompe à chaleur janvier 2025 pour la partie chambre d'hôte Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3363 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante longère avec un énorme potentiel !! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 8 places de garage // 13 extérieur // surface du terrain : 7000 m2 // année de construction : 1700 // proximité primaire

Prestations du bien

15 pièces // 8 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 8 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1217500 €
Honoraires à la charge du vendeur