propriete à la vente - 56340 PLOUHARNEL

Descriptif du bien

Située à seulement 400m du centre de PLOUHARNEL et du littoral, découvrez cette villa contemporaine édifiée sur un terrain de 1030m2, alliant modernité et confort. - Érigée en 2014, la maison principale présente une spacieuse pièce à vivre de plus de 75m2 baignant de lumière, elle accueille le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et est prolongée d’une terrasse de 50m2 orientée plein sud. À l’étage, 3 chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, salle avec toilettes) ouvrant sur une terrasse de 70m2 VUE MER, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Un sous-sol de 85m2 comprenant un double garage, une buanderie, une salle de sport et un local technique. Les matériaux de qualité soulignent l’élégance de cette demeure et le confort de vie, - Une deuxième maison propose au rez-de-chaussée un garage de 80m2 avec belle hauteur sous plafond et un espace pouvant accueillir une profession libérale (bureau, pièce, salle d’eau avec toilettes). À l’étage, un appartement avec accès indépendant d’une surface habitable de 45m2 (88m2 au sol) permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité ou de bénéficier d’un revenu locatif. Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 70m2 VUE MER, 2 chambres et une salle d’eau avec toilettes. Il est à noter la possibilité de diviser cet ensemble en deux maisons bien distinctes. Je suis à votre disposition pour vous renseigner sur ce bien d’exception rare sur le secteur. Cette annonce référence 222557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE CULAUD (EIRL) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 49102165500031. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 622.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 10 extérieur // surface du terrain : 1030 m2 // année de construction : 2017

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cheminée