propriete à la vente - 56260 LARMOR PLAGE

Descriptif du bien

Maison de prestige, entièrement rénovée en 2021 par un architecte d'intérieur. Cette maison allie matériaux haut de gamme et authenticité, son espace de vie lumineux et convivial est parfait pour des moments en famille ou entre amis. Avec une surface de 107 m², elle comprend 5 pièces : 4 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, 2 toilettes (dont 1 indépendant) et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée : - Entrée - WC - Grand salon séjour avec espace repas et cheminée - Cuisine américaine, aménagée et équipée - Suite parentale avec salle de bain À l'étage : - Salle de bain - Trois chambres - Couloir avec local de rangement et placards intégrés En sous-sol : - Garage pour 1 véhicule - Pièce de stockage Les espaces extérieurs incluent une grande terrasse idéale pour vos barbecues et vos soirées d'été. Cette demeure est une opportunité rare à Larmor-Plage, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Coup de cœur assuré ! Points forts : - Maison individuelle - Emplacement privilégié: proche du parc de l'Océan, des commerces, restaurants et casino - À 5min à pied de la plage - Quartier calme - Décoration moderne et cosy - Pas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 589002 )

ENGLISH

restigious house, fully renovated in 2021 by an interior architect This house combines high-end materials and authenticity, with a bright and friendly living space perfect for family moments or gatherings with friends. With a surface area of 107 m², it includes 5 rooms: 4 bedrooms, a living room with an open kitchen, 2 toilets (including 1 separate) and 2 bathrooms. On the ground floor: - Entrance - WC - Large living room with dining area and fireplace - American-style kitchen, fitted and equipped - Master suite with bathroom Upstairs: - Bathroom - Three bedrooms - Hallway with storage room and built-in closets In the basement: - Garage for 1 vehicle - Storage room The outdoor spaces include a large terrace ideal for barbecues and summer evenings. This house is a rare opportunity in Larmor-Plage, perfect for a primary residence, secondary home, or rental investment. Guaranteed to be a favorite! Highlights: - Detached house - Prime location: close to the Ocean Park, shops, restaurants, and casino - A few minutes' walk from the beach - Quiet neighborhood - Modern and cozy decoration - No renovations needed Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Emily CARIOU, LORIENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 68 66 65 54 (ref 589002)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 299 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1973

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 716250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur