propriete à la vente - 56130 NIVILLAC

Descriptif du bien

NIVILLAC, dans un hameau, à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, à moins de 10 mn du port de Folleux et à 30 mn des plages de Pénestin, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël BAHOLET, cette agréable propriété de 150 m2 env., non mitoyenne, où vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m2 env., équipée d'un poêle à bois installé en 2023, une cuisine indépendante de plus de 27 m2env., équipée et aménagée avec son îlot central, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie donnant accès sur l'extérieur. L'étage accueille un palier avec rangements, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Attenant au bien un appentis et non attenant un double garage avec électricité. Un agréable terrain de 2031 m2 entièrement clos avec une terrasse, une dépendance et un puits complètent cette agréable propriété. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon séjour pour avoir une pièce de vie de 67 m2 env. Assainissement conforme !! Une visite s'impose sans tarder ! Compétence et juste prix le meilleur des compromis ! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial RSAC VANNES 794 323 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Come and discover in the town of Nivillac, 4 km from the Nantes-Vannes expressway. House built on a plot of 2000m2. It includes on the ground floor: a main entrance accessed via the fully fitted and equipped kitchen with a surface area of 27 m2, a laundry room and a 17 m2 pantry with water supply for a washing machine , a service door giving access to the outside. A corridor leading to a separate toilet and a bathroom with shower cubicle. A beautiful living room of 43m2 with recent wood stove, installed in 2023. Upstairs: a hallway with large storage cupboards, leading to 4 beautiful bedrooms, including a 17 m2 master suite with glass shower, separate toilet. Parquet flooring for all rooms upstairs. Outside: a 21m2 terrace overlooking the garden, a lean-to attached to the house with a surface area of 9m2, connected to electricity. A double garage of 36m2 connected to electricity. Well on the plot. Individual sanitation. Fully fenced plot. Pleasant house to live in. Come and visit without delay. Property tax: 920?/year. REF 33709 For any visit, please contact RAPHAEL BAHOLET - Sales agent at 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Advertisement proposed by a commercial agent

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie die Stadt Nivillac, 4 km von der Schnellstraße Nantes-Vannes entfernt. Haus gebaut auf einem Grundstück von 2000m2. Es umfasst im Erdgeschoss: einen Haupteingang, der über die voll ausgestattete Küche mit einer Fläche von 27 m2 zugänglich ist, eine Waschküche und eine 17 m2 große Speisekammer mit Wasserversorgung für eine Waschmaschine, eine Servicetür, die den Zugang ermöglicht das Äußere. Ein Flur führt zu einer separaten Toilette und einem Badezimmer mit Duschkabine. Ein schönes Wohnzimmer von 43 m2 mit neuem Holzofen, installiert im Jahr 2023. Im Obergeschoss: ein Flur mit großen Schränken, der zu 4 schönen Schlafzimmern führt, darunter eine 17 m2 große Master-Suite mit Glasdusche und separater Toilette. Parkettboden für alle Räume im Obergeschoss. Draußen: eine 21 m2 große Terrasse mit Blick auf den Garten, ein an das Haus angeschlossener Anbau mit einer Fläche von 9 m2 und Stromanschluss. Eine Doppelgarage von 36 m2 mit Stromanschluss. Nun zur Handlung. Individuelle Sanitäranlagen. Komplett eingezäuntes Grundstück. Angenehmes Haus zum Wohnen. Kommen Sie ohne Verzögerung vorbei. Grundsteuer: 920?/Jahr. REF 33709 Für jeden Besuch wenden Sie sich bitte an RAPHAEL BAHOLET - Handelsvertreter bei 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Von einem Handelsvertreter vorgeschlagene Anzeige

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2031 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée