propriete à la vente - 56130 NIVILLAC

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ SUR NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET, vous propose cette agréable et lumineuse maison située à moins de 5 mn des écoles et 10 mn de l'axe Nantes / Vannes, se composant d'une entrée, une vaste et lumineux salon séjour de 40 m2 env., équipé d'une poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), offrant un accès facile et pratique, avec une salle de bain et douche / WC également PMR, un second WC indépendant et un cellier. A l'étage, un palier, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. Un double garage attenant de 60 m2 avec atelier et grenier idéal pour les bricoleurs ou un espace de stockage, et un second garage complètent cette propriété édifiée sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé et visiophone de 1600 m2. Ce bien comporte également 14 panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, vous permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles !!! Nombreux rangements !! Assainissement tout à l'égout conforme !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis ! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial RSAC VANNES 794 323 618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

EXCLUSIVELY IN NIVILLAC, in the countryside, Laurent ABSIN offers you, in collaboration with Raphaël BAHOLET, this pleasant and bright house located less than 5 minutes from schools and 10 minutes from the Nantes / Vannes axis, consisting of an entrance hall, a large and bright living room of approximately 40 m2, equipped with a wood stove, a fully equipped and fitted kitchen/diner, two bedrooms, one of which meets PMR (Person with Reduced Mobility) standards, offering easy and practical access, with a bathroom and shower / WC also PMR, a second independent WC and a storeroom. Upstairs, a landing, three bedrooms, a shower room, a separate toilet and an attic. An adjoining double garage of 60 m2 with workshop and attic ideal for DIY enthusiasts or storage space, and a second garage complete this property built on a fully enclosed plot of land with motorized gate and videophone of 1600 m2. This property also includes 14 photovoltaic panels with electricity resale, allowing you to make substantial energy savings!!! Plenty of storage space!! All sewerage systems compliant!!! For any visit, please contact LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Advertisement offered by a commercial agent RSAC VANNES 794 323 618

DEUTSCH

EXKLUSIV IN NIVILLAC, auf dem Land, bietet Ihnen Laurent ABSIN in Zusammenarbeit mit Raphaël BAHOLET dieses angenehme und helle Haus an, das weniger als 5 Minuten von Schulen und 10 Minuten von der Achse Nantes/Vannes entfernt liegt. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem großen und hellen Wohnzimmer von ca. 40 m2, ausgestattet mit einem Holzofen, einer voll ausgestatteten und eingerichteten Wohnküche, zwei Schlafzimmern, von denen eines den PMR-Standards (Personen mit eingeschränkter Mobilität) entspricht und einen einfachen und praktischen Zugang bietet, mit einem Badezimmer und Dusche/WC, ebenfalls PMR, einem zweiten unabhängigen WC und einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Treppenabsatz, drei Schlafzimmer, ein Duschraum, eine separate Toilette und ein Dachboden. Eine angrenzende Doppelgarage von 60 m2 mit Werkstatt und Dachboden, ideal für Heimwerker oder als Lagerraum, und eine zweite Garage vervollständigen dieses Anwesen, das auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit motorisiertem Tor und Videotelefon von 1600 m2 gebaut wurde. Zu dieser Immobilie gehören außerdem 14 Photovoltaik-Module mit Stromweiterverkauf, die Ihnen erhebliche Energieeinsparungen ermöglichen!!! Jede Menge Stauraum!! Alle Abwassersysteme kompatibel!!! Für einen Besuch kontaktieren Sie bitte LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Anzeige eines Handelsvertreters RSAC VANNES 794 323 618

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 1600 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité