propriete à la vente - 55600 JUVIGNY SUR LOISON

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une vaste propriété de plusieurs constructions avec travaux à terminer, un étang et des pâturages pour chevaux, l’ensemble sur 2 hectares 38 ares ! Cet ancien moulin niché en pleine nature est un paradis pour retrouver l’harmonie avec la nature, que vous souhaitiez vous ressourcer seul, en famille ou entre amis, ce havre de paix vous invite à la détente. Vous avez la possibilité d’avoir la vue sur vos chevaux qui pâture tout en vous relaxant au bord d’un étang mais également si vous êtes un amoureux de la pêche, la propriété s’étend sur 23804 m² Des travaux à prévoir sur les constructions existantes, la propriété se compose : Une première habitation (ancien moulin), d’une surface habitable de 112.57 m². 1er logement de 112.57 m² habitables comprenant, une cuisine intégrée de 10.20 m², un salon-séjour de 70 m², une salle de bains de 8.70 m². en sous-sol un grand garage avec atelier. A l’étage, un palier de 7.37 m², deux chambres de 17.77 m² et 18.99 m². En sous-sol un grand garage avec atelier. Le 2ème logement de 91.95 m² habitables comprenant une cuisine de 10.25 m², un salon-séjour de 70.25 m², une pièce de 11.45 m², une salle de bains de 8.95 m². Possibilité de réunir les deux logements pour n’en faire qu’un seul, l’escalier est toujours en place. Une deuxième habitation individuelle d’une surface habitable de 106.20 m² Comprenant, un sous-sol avec garage d’environ 70.40 m² A l’étage, une grande pièce de vie de 70.45 m² avec salle de douches. Au 2ème étage, sur dalle béton, deux chambres mansardées de 34.50 m² et 34.19 m². Une troisième habitation individuelle d’une surface habitable de 63.94 m². Comprenant en rez de chaussée, une grande pièce de vie de 47.99m² composé de la cuisine, salon-séjour, une salle de bains de 5.55 m² avec WC, une chambre de 10.40 m². A l’étage, comble aménageable sur toute la surface. Un quatrième bâtiment ouvert. D’une surface de 87 m², construction en bloc béton ou box pour chevaux. La propriété s’étend sur 2ha 38a 04ca, elle se compose d’un chemin privé, à l’entrée 2 pâtures de 8614 m², plusieurs constructions, un étang et terrain avec pâture pour une surface de 15190 m². Avant de planifier votre visite, assurez-vous que cette propriété correspond à vos attentes budgétaires, des travaux sont nécessaires pour la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 557434 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a vast property of several constructions with work to be completed, a pond and pastures for horses, all on 2 hectares 38 ares! This old mill nestled in the heart of nature is a paradise for rediscovering harmony with nature, whether you want to recharge your batteries alone, with family or friends, this haven of peace invites you to relax. You have the possibility of having the view of your horses grazing while relaxing at the edge of a pond but also if you are a fishing lover, the property extends over 23804 m² Work to be planned on the constructions existing, the property consists of: A first dwelling (former mill), with a living area of 112.57 m². 1st accommodation of 112.57 m² of living space including a fitted kitchen of 10.20 m², a living room of 70 m², a bathroom of 8.70 m². in the basement a large garage with workshop. Upstairs, a landing of 7.37 m², two bedrooms of 17.77 m² and 18.99 m². In the basement a large garage with workshop. The 2nd accommodation of 91.95 m² of living space including a kitchen of 10.25 m², a living room of 70.25 m², a room of 11.45 m², a bathroom of 8.95 m². Possibility of combining the two accommodations to make one, the staircase is still in place. A second individual dwelling with a living area of 106.20 m² Including a basement with garage of approximately 70.40 m² Upstairs, a large living room of 70.45 m² with shower room. On the 2nd floor, on concrete slab, two attic bedrooms of 34.50 m² and 34.19 m². A third individual dwelling with a living area of 63.94 m². Comprising on the ground floor, a large living room of 47.99m² consisting of the kitchen, living room, a bathroom of 5.55m² with WC, a bedroom of 10.40m². Upstairs, convertible attic over the entire surface. A fourth building opened. With a surface area of 87 m², construction in concrete block or horse box. The property extends over 2ha 38a 04ca, it consists of a private road, at the entrance 2 pastures of 8614 m², several buildings, a pond and land with pasture for an area of 15190 m². Before planning your visit, make sure this property meets your budgetary expectations, work is required for the renovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 557434)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein riesiges Grundstück mit mehreren Bauten, die noch fertiggestellt werden müssen, einem Teich und Weiden für Pferde, alles auf 2 Hektar (38 Ar)! Diese alte Mühle mitten in der Natur ist ein Paradies, um den Einklang mit der Natur wiederzuentdecken. Ganz gleich, ob Sie allein, mit der Familie oder mit Freunden neue Energie tanken möchten, diese Oase der Ruhe lädt zum Entspannen ein. Sie haben die Möglichkeit, den Blick auf Ihre grasenden Pferde zu genießen, während Sie sich am Rande eines Teiches entspannen, aber auch wenn Sie gerne angeln, erstreckt sich das Grundstück über 23.804 m². Die Arbeiten an den bestehenden Bauten sind zu planen. Das Grundstück besteht aus: A erstes Wohnhaus (ehemalige Mühle), mit einer Wohnfläche von 112,57 m². 1. Unterkunft mit 112,57 m² Wohnfläche, darunter eine Einbauküche von 10,20 m², ein Wohnzimmer von 70 m², ein Badezimmer von 8,70 m². im Keller eine große Garage mit Werkstatt. Im Obergeschoss ein Treppenabsatz von 7,37 m², zwei Schlafzimmer von 17,77 m² und 18,99 m². Im Keller eine große Garage mit Werkstatt. Die 2. Unterkunft hat eine Wohnfläche von 91,95 m², darunter eine Küche von 10,25 m², ein Wohnzimmer von 70,25 m², ein Zimmer von 11,45 m² und ein Badezimmer von 8,95 m². Es besteht die Möglichkeit, die beiden Unterkünfte zu einer einzigen zu kombinieren, die Treppe ist noch vorhanden. Eine zweite Einzelwohnung mit einer Wohnfläche von 106,20 m², darunter ein Keller mit Garage von ca. 70,40 m². Im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer von 70,45 m² mit Duschbad. Im 2. Stock, auf Betonplatte, zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss von 34,50 m² und 34,19 m². Eine dritte Einzelwohnung mit einer Wohnfläche von 63,94 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer von 47,99 m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer, einem Badezimmer von 5,55 m² mit WC und einem Schlafzimmer von 10,40 m². Im Obergeschoss ausbaubarer Dachboden über die gesamte Fläche. Ein viertes Gebäude wurde eröffnet. Mit einer Fläche von 87 m², Bauweise in Betonblock oder Pferdebox. Das Grundstück erstreckt sich über 2 ha 38a 04ca, es besteht aus einer Privatstraße, am Eingang 2 Weiden von 8614 m², mehreren Gebäuden, einem Teich und einem Grundstück mit Weideland für eine Fläche von 15190 m². Bevor Sie Ihren Besuch planen, vergewissern Sie sich, dass diese Immobilie Ihren Budgetvorstellungen entspricht, da Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 557434)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 23804 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 70 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 4 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : granulés