propriete à la vente - 54300 CHANTEHEUX

Descriptif du bien

Maison contemporaine de 2023 257.80 m2 sur terrain de 1 935 m2 CHANTEHEUXEn vente avec 3%.COM Sophie PARISET Nichée au calme, à l'abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette superbe maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et sérénité. Avec 257.80 m2 au sol (dont 198 m2 habitables) sur un terrain entièrement clos, elle séduira les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de prestations haut de gamme. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres et une large baie vitrée de qualité. Accès direct à une grande terrasse de 60 m2, parfaite pour vos repas en plein air, sans vis-à-vis. Cuisine haut de gamme ouverte et parfaitement équipée : four traditionnel, four vapeur, chauffe-plat, hotte connectée, lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, grande plaque induction... le tout intégré avec soin dans un design moderne et fonctionnel. Le coin nuit Une suite parentale élégante avec dressing, salle d'eau privative (douche à l'italienne, grande vasque, WC). Deux grandes chambres lumineuses avec dressings intégrés. Une salle de bains commune avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Fonctionnalités & confort Grand garage avec deux portes sectionnelles motorisées. Grand parking extérieur Plancher chauffant dans toute la maison. Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation). Chaudière à condensation De Dietrich. Ballon d'eau chaude solaire (400 L). Récupération d'eau de pluie (5000 L) pour usage extérieur et appareils domestiques. Vide sanitaire intégral (y compris sous le garage). Matériaux de qualité : portes en chêne, carrelage grand format, plan de travail en céramique noire effet marbré. Informations pratiques Taxe foncière : 1 300 EUR DPE disponible Maison livrée en 2023 Quartier calme en retrait de la circulation Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder !! Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial FRAIS D'AGENCES INCLUS : 750 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Modernes Haus ab 2023? 257,80 m2 auf einem Grundstück von 1.935 m2? CHANTEHEUX Zu verkaufen mit 3%.COM? Sophie PARISET Eingebettet in eine ruhige Gegend, geschützt vor Blicken und mit freiem Blick in die Natur, bietet dieses großartige, neue Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das modernen Komfort und Ruhe vereint. Mit 257,80 m2 Grundfläche (davon 200,92 m2 Wohnfläche) auf einem vollständig umzäunten Grundstück wird es Liebhaber von offenen Räumen, Licht und hochwertigen Dienstleistungen ansprechen. Wohnräume Schon beim Betreten werden Sie von schönen Volumen und einer warmen Atmosphäre begrüßt. Ein großes Wohnzimmer mit über 100 m2, lichtdurchflutet dank zweier großer Fenster und einem großen, hochwertigen Erker. Direkter Zugang zu einer großen 60 m2 großen Terrasse, perfekt für Ihre Mahlzeiten im Freien, ohne Gegenüber. Hochwertige, offene, voll ausgestattete Küche: traditioneller Backofen, Dampfgarer, Kochplatte, intelligente Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkeller, großes Induktionskochfeld ... alles sorgfältig in ein modernes und funktionales Design integriert. Der Schlafbereich Eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer (ebenerdige Dusche, großes Waschbecken, WC). Zwei große, helle Schlafzimmer mit integrierten Ankleidezimmern. Ein Gemeinschaftsbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Eine separate Toilette komplettiert den Schlafbereich. Ausstattung & Komfort Große Garage mit zwei motorisierten Sektionaltoren. Großer Außenparkplatz Fußbodenheizung im ganzen Haus. Umkehrbare Wärmepumpe (Heizung + Klimaanlage). Brennwertkessel von De Dietrich. Solarwarmwasserspeicher (400 L). Regenwasserrückgewinnung (5000 l) für den Außenbereich und Haushaltsgeräte. Vollständiger Kriechkeller (auch unter der Garage). Hochwertige Materialien: Eichentüren, großformatige Fliesen, schwarze Keramikarbeitsplatte mit Marmoreffekt. Praktische Informationen Grundsteuer: 1.300? DPE verfügbar Hauslieferung im Jahr 2023 Ruhige Nachbarschaft abseits vom Verkehr Eine seltene Gelegenheit in der Gegend, besuchen Sie uns unverzüglich!! Ihr Kontakt: MRS PARISET SOPHIE Agent RSAC: 903 533 602 Tel: 06/84/94/91/54 Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website von Géorisques. Anzeige eines Handelsvertreters Maklergebühren inbegriffen: 750.000 Euro

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 730000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur